アパートマンション経営 新着記事一覧(12ページ目)

日本の建物はその構造上、結露がさけられない。特に冬場の結露はすごい。結露は、カビの原因にもなり健康を害する原因にもなりえる。この結露を防止する方法は換気の徹底である。

個人事業主の課税期間は1月から12月までである。それでは事業開始年度以前にかかった費用はどのように扱われるのだろうか。

賃貸借契約をする場合、契約者と連帯保証人を立てるのが一般的な契約方式である。契約者の両親・兄弟・親戚で仕事をされている方が連帯保証人となっているのが主流である。

今回は居住を目的とする家賃売上しかない場合の消費税還付の方法を解説していこう。居住を目的とする家賃収入しかない場合、これは非課税の売上と税法上みなされる。

消費税の還付を受けるには、まずあなたが課税事業者となるのが要件となるが、課税売上が１，０００万円以上なくても課税事業者選択届出書を届け出ることで課税事業者となることができる。

アパート・マンションを新築する際に支払った消費税は一定の条件を満たすことで全額取り戻すことも可能になるということはあまり知られていない。

なぜ、募集を依頼している不動産会社は、広く空室情報を周知させないのか？そこには不動産会社なりの事情があるからである。

平成16年10月1日より賃貸住宅紛争防止条例（東京ルール）が施行されます。敷金精算に関する原則や考え方を宅地建物取引業者が説明することが義務付けられます。施行されるようになった経過をまとめてみよう。

特融賃制度は、入居者にとっては非常にメリットのある制度であるが、けして家主のための制度ではない。

特優賃とは、自治体による中堅所得者向けの賃貸住宅です。今回は家主の側面からこの制度のメリットを解説します。