シングルのマンション購入ガイド大石 泉

職業柄（？）、セミナー等でお話しさせていただく機会があります。大好きなのは、何といっても女性セミナー。前向きで意識が高く、自分磨きに熱心な女性が集まる会場は、熱気とオーラでむんむん。お話しをするのは私ですが、主役は参加者の女性の皆様。いつもパワーをもらって帰ります。が、深まる謎が一つ。

素敵なマンションなのに、バルコニーに鳩除けグッズが光っている。バルコニーが鳩除けネットで覆われている。そんな光景を目にしたことはありませんか。マンションと鳩、永遠の問題かも？

シングル仕様にこだわった「クレヴィア門前仲町」に行ってきました。戸数の多いマンションだと、コンパクト住戸はどうしても条件の悪いところへ配置され気味。ところが、当マンションは、ワンルームも１LDKも南向き。設備仕様もミストサウナがつくなどのこだわり派。門前仲町っていうのも気になります。（当物件は、販売を終了しています。）

先日、「初めてのマンション購入」相談を受けていたときのことです。マンション友の会のお話しをすると「初めて知りました」というお答え。私の中では、当たり前になっていたことに気付かされ、大いに反省いたしました。友の会を賢く楽しく活用しましょう！

「将来の家計に不安を残さない」は、自分予算プランニングの鉄則です。頭金も借入額も重要。ですが、それらと同じくらい重要なのが、修繕積立金や管理費といったランニングコスト。あなたは、長期修繕計画書をチェックしていますか？ ランニングコストの上昇が将来の家計に大きく影響するのです。

購入マンションの条件は？ と尋ねると、「資産価値の高さ」という答えを多くもらいます。マンションの資産価値をわかりやすく言えば、「売れる」「貸せる」ということ。つまり、他人からの評価の高さがポイントです。あなたと他人の希望が合致すればハッピーですが、そうでなければ不幸かも。中途半端なマンション選びは避けたいところです。

年収から、4,000万円の借入が可能だと判断されたシングルのA子さん。どうもしっくりこない様子です。現在と将来の家計を考えて、導き出した自分予算は3,000万円。「自分予算」プランニングのポイントを考えます。

モデルルームは見に行くもの。そう思っていませんか？　実は、「見られている」のです。そう、あなたが、です。今回は、「モデルルームの見られ方（？）」についてです。

“万が一”の備えができていますか。被災することをイメージして、マンション選びを行っていますか。万が一に備えるには、自分に起こりうるリスクをリストアップし、どのリスクにどのような方法で備えるかを考えることが大切です。～「ヒト」「モノ」「カネ」、そして「情報」の４つで万が一に備える～の後編です。

マンション購入に住宅ローンはつきもの。家計負担のない住宅ローンプランがポイントですが、購入価格が確定しているならば、頭金を入れれば入れるほど借入額は減り、返済額も少なくなります。とはいえ、自分の貯金は限られている。そんな時頼りにしたいのが親からの援助です。