家賃・敷金・礼金(6ページ目)

■国土交通省のガイドラインとは？賃貸業界では、トラブルの多い敷金問題をできるだけ減らそうとする動きがあります。先日、簡易裁判所の裁判内容を見たところ、原状回復・敷金関連のものが、かなりの数を占めており、問題の深さを実感しました。トラブルの原因となるのは、貸主・借主の間で「原状回復」に対する考え方に相...続きを読む

部屋を借りたときに、家賃以外に毎月必要になるお金があります。それが、『管理費または共益費』です。その金額はさまざまで、1000円のこともあれば、何万円！なんてところもあります。一方で「管理費がなし」という物件もあるのです。なぜこんなに差があるのでしょうか？今回は、この『管理費』というお金について、ま...続きを読む

賃貸住宅を借りるときに支払う敷金。「家賃の2～3ヵ月分」程度が相場ですが、金額にすると数十万円にもなるため、決して安いとは言えません。さて、その最初に預けた敷金は、退去のときどのくらい戻ってくるものだと思っていますか？「敷金ってほとんど戻ってこないんじゃないの？」と半ば諦めている人も多いのではないで...続きを読む

賃貸物件の更新料の相場とは？突然ですが、賃貸住宅って「更新料」というお金がかかること、ご存知ですか？今回は、更新料とは何か、払わなければいけないのか、相場はいくらくらいなのかなど、更新料についてまとめてみました。＜目次＞賃貸物件の「更新料」とは？いつ払う？更新料の相場はいくらくらい？更新料は地域によ...続きを読む

賃貸住宅と切っても切り離せない深い関係のある敷金。なにかとトラブルが多い曲者ですが、そうはいっても上手に付き合えば、トラブルを回避でき、快適な生活が保証されます。そのために、今回は敷金について一緒に考えてみましょう。（※注敷金の制度は、地方によっても異なるため、今回は首都圏を中心とした敷金について取...続きを読む

賃貸を借りるとき、「仲介手数料」がかかることをご存知ですか？礼金や敷金、部屋の前家賃だけだと思っていると、「仲介手数料○万円」が必要になることがあります。そもそも、仲介手数料って何？不動産会社には、大きく分けて3つのタイプがあります。＜不動産会社の種類>→（取引態様という）■貸主…不動産会社もしくは...続きを読む

賃貸って独特の文化がありますよね？例えば、入居するときには「礼金」や「敷金」を払いますが、それって法律で決まっているものではなく、昔ながらのいわば「慣習」のひとつです。というと、「じゃあ、『礼金は払いません』って言ってもいいの？」と思いますが、実際にはなかなかそうはいきませんよね。…こういった賃貸に...続きを読む

フリーレントとは？「フリーレント」という言葉、聞いたことありますか？これは、「賃料無料」という意味です。従来はオフィス系賃貸で利用されることが多かったのですが、最近は居住系賃貸でも利用されることが増えてきました。「○ヵ月間フリーレント！」と広告上表記されていれば、契約してから○ヵ月間は家賃がタダなん...続きを読む

『申込金』って一体何のために支払うの？『手付金』とはどう違うの？といった、賃貸住宅を契約する際に知っておきたい申込金と手付金について解説します。手付金と申込金は違うの？賃貸物件の「申込金」とは？手付金とは違う？気に入った部屋が見つかったけど、もう一度家に帰って家族とも相談し、冷静になってよく検討して...続きを読む

家賃値下げ交渉術には4つのポイントがあります。これまでに、3つ目までのポイントについてお話してきました（詳しくはこちら）。さて、最後はどんなポイントなのでしょう？ポイント４：値下げ交渉をするタイミング値下げ交渉はいったいどういうタイミングでするのでしょうか？値下げ交渉は不動産会社があなたに代わって大...続きを読む