マンション売却の基礎知識(2ページ目)

今週から数回に分けて、買い替えの失敗談についてお伝えします。先輩購入者の失敗を「他山の石」とし、失敗しない買い替えをしましょう。新築マンションで思わぬ落とし穴。やはり不動産に「お買い得」はない？都心の人気エリアからの買い替え。一見、好条件でしたが……2002年の結婚と同時に、都心の人気エリアに70平...続きを読む

今回は、売却や買い替えに関連しそうな最近の動き、気になる話題をまとめてピックアップします。特に首都圏では住宅供給の減少や、中古マンションの価格上昇もあり、気になるところですなんと検討者の6割が今が買い時と考えている「かなり買い時である」と「まあ買い時である」を合わせると全体の6割以上が買い時と考えて...続きを読む

買い替えにあたってまず必要となるのが、今の家の売却手続きです。この気になる売却に関して、みんなは一体どうしているのか？そもそも売却する理由は何なのか？まずはその気になる実態に迫ってみました。まず、売却した物件の種類は？価格は？築年数は?リクルートが運営する不動産サイト「住宅情報ナビ」が2006年2月...続きを読む

住まいを探す場合も売却する場合も、長い付き合いになるのが不動産会社の営業マン。契約から引渡しまでの大切な手続きを進めるのも営業マンの仕事です。だからこそ「信頼できる人と付き合いたい」もの。何かと頼れる営業マンの見極め方と付き合い方を2回にわたって解説します。まず最初に知っておきたい、不動産会社の営業...続きを読む

購入した自宅を処分してまで住み替える理由。それって一体どんなことがきっかけになるのでしょうか？大きな決意を促す、その気になる理由とは？今回の特集は、買い替え経験者103名に聞いた、みんなの買い替え理由ランキング。名付けて「私はコレで、家を買い替えました！！」特集です。あなたが買い替えたいと思う理由と...続きを読む

中古マンションを売ることが激戦であることを前号でお伝えしました。【関連記事】「マンションの成約率なんと1割！」適正な値づけをしなければ、中古マンションは売れません。中古マンションを売って買い替える人のために、自分のマンションの値段の求め方をこれから何回かにわたってご案内したいと思います。マンションを...続きを読む

今回は、前回に引き続き「売ったほうがトクな立地」「貸したほうがトクな立地」という観点から、売却にするか賃貸にするかの検証を行っていきたいと思います。物件の立地によって変わる「おトク度」人口の集中する大都市圏では、流入や流出が活発まず参考までに知っておきたいのが、物件の立地によって「売ったほうがトクな...続きを読む

せっかくマンションを購入したのに、結婚や転勤、故郷へのＵターンなど不測の事態が発生。そんなとき、マンションを貸しますか？売りますか？よくあるのが、不況のこの時期の場合、売却と賃貸でシュミレーションしてみたら、賃貸のほうがいいと数字上だけで判断してしまうこと。とくに毎年1月から3月にかけてのこのシーズ...続きを読む

超築古マンション中には、評価が高く価値のあるマンションも！築35年超のマンションは誰もが買いたい物件ではありません。また、誰もが買える物件でもないのです。その理由をご説明します。築30年超のマンションはローンがつきにくい私は、築35年で買ったマンションに5年住み、もうすぐ築40年というところで、売り...続きを読む

ますます借りやすくなる!?フラット35買い替えにも気になるフラット35は、基準の緩和でますます利用しやすくなる人も収入基準の緩和でますます借りやすくなるフラット35。買い替え時にも賢く利用したいこの長期固定型の住宅ローンについて、その使い勝手や最新情報を今週は特集します。ただし、買い替えの場合注意し...続きを読む