土地購入関連情報

河川の氾濫は毎年のように発生している日本では、毎年6～7月の梅雨シーズンや8～9月の台風シーズンに毎年のように河川の氾濫が発生しています。最近では地球温暖化の影響を受け、短時間に狭い範囲に集中して雨が降るゲリラ豪雨も増えており、水害発生の危険性が高まっています。河川の周辺では日ごろからの水害対策が必...続きを読む

旧地名の調べ方！地名に隠された由来市兵衛町、今井町、榎坂町、材木町、箪笥町、仲ノ町、日ケ窪町、三河台町、宮村町、竜土町と聞いて、みなさんはどこをイメージしますか？これに鳥居坂町、霞町、飯倉片町を加えれば、連想のはたらく人も多いでしょう。さらに、六本木町を加えれば間違いないですね。これらはどれも現在の...続きを読む

家を建てるには、あたりまえのことですが、土地が必要です。ですが、この「土地選び」、ナカナカ難しいもののようです。自由に考えられる住宅のプランニングひとつとっても、あれこれ迷って大変なのですが、現状あるものから選ばなければならない土地選びはなおさらです。資金面の制約があるのはもちろんですが、広さや形、...続きを読む

「きれいな街に住みたい」人はだれでもそう願うもの。しかし時としてそれは利便性の前に見捨てられがちです。そんななか、高度成長期やバブル期の開発一辺倒の時代が終わり、都市景観を重視するまちづくりが全国各地で行なわれるようになってきたのは喜ばしいかぎりですね。さる10月４日の「都市景観の日」（ご存知でした...続きを読む

建物は改めていうまでもなく人間が造ったものであり、古くてもせいぜい数十年から長くて数百年でしかありません。しかし、土地は太古の昔から綿々と存在するもので、地霊・地縛霊・山霊や大地主神・土産神など、土地と霊の世界とは切っても切れない関係にあります。また、建築現場などで人骨が出ることもありますし、建築前...続きを読む

先日、知人からこんな相談を受けました。「家を建てるつもりで、古い家が建っている土地を買ったのだけど、家はまだ売主名義のままで、なかなか建築が進まないのですよ…」よくよく話を聞いてみると、売主は不動産業者で、建築も行っている会社です。「建築条件付宅地ということで契約をしたが、土地の名義を変えるから、先...続きを読む

何かと納得がいかないことが多い不動産取引。トラブル事例や質問から、解決方法・知っておきたいことなどを、お話していきます。質問（1）前面道路が私道で位置指定をとっておりまして分割所有になっています。「持ち分あり」再建築する際に、前面道路を掘削するのに他の所有者のすべてから承諾の署名、捺印「実印」必要な...続きを読む

今回は、環境意識の高まりから最近話題にもなっている、土壌汚染について注目したいと思います。実は私は、不動産業界に入る前は、環境分析の仕事をしていまして、この件につきましては多少なりとも興味と知識があります。環境分析とは平たく言えば、生活環境の中に汚染物質が含まれているかどうかを、化学分析して調べる業...続きを読む