不動産登記の基礎知識

土地や建物を購入したとき、住宅を新築したとき、不動産の贈与をしたとき、相続があったときなど、不動産の権利内容が変わればすぐに登記をすることが原則です。最近では、相続の際に適切な登記がされていない不動産の存在も大きな社会問題になっていますが……。登記申請手続きはたいてい司法書士または土地家屋調査士に依...続きを読む

土地や住宅など不動産を取得したときには、その権利の内容に応じて登記をすることが原則であり、登記をしなければ第三者に対して自分の権利を主張することができません。不動産を購入した場合だけでなく、相続や贈与による場合、あるいは権利内容に変更があった場合などでも同様です。住宅を購入したとき、土地については所...続きを読む

法務局には登記記録（登記簿）だけでなく、登記に伴ういくつかの図面も備えられています。これらの図面は売買契約をする前に重要事項説明書の添付書類として渡されることになりますが、それぞれの特徴や内容などについてもよく理解しておきたいものです。今回は、法務局に備えられた地図（公図）、地積測量図、建物図面（各...続きを読む

登記事項証明書や地図（公図）、地積測量図、建物図面（各階平面図）など法務局で取得する書類は、売買契約前の重要事項説明のときに渡されるはずです。しかし、土地や建物の購入を検討している段階では登記されている内容が分からず、あらかじめ自分で調べてみたいという場合もあるだろうと思います。今回は、登記内容を自...続きを読む