プロが提案！住まいのヒント(7ページ目)

エレベーターの事故が連日のように報道され、大きな社会問題となった時期がありました。最近はあまりニュースで流れないものの、決してなくなったわけではありません。エレベーターの事故を防ぐことはできるのでしょうか。

すべての国民にとって欠かすことのできない生活の基盤が「住宅」ですから、そのすべてに関することを一元的に管理する「住宅省」があってもおかしくありません。しかし、実際には省庁間の縦割りもあり、情報が共有されないことによる事件もかつてありました。

地球環境問題への意識とともに、「エコ住宅」にも関心が高まっています。しかし、それをしっかりと使い続けなければ十分な効果が期待できません。将来的なこともよく考えながら「エコ住宅」を計画することが大切です。（2017年改訂版、初出：2016年9月）

住宅には見えるところだけでなく、見えないところにもたくさんの「穴」が存在します。どれも重要な役割をもっているのですが、工事不良などがあれば大きな「落とし穴」にはまることがあるかもしれません。（2017年改訂版、初出：2016年9月）

モノを大切に長く使うことは大切ですが、古くなった住宅設備機器で事故が起きては元も子もありません。とくに築年数を経た中古住宅を購入するときには「まだ使える」ではなく、交換を前提に考えることも必要です。（2017年改訂版、初出：2016年9月）

不動産の取引や日常生活にはさまざまな法律が絡むものの、その条文がかなり解りづらく書かれているケースも少なくありません。ときには役人すら法律を守らないこともあるようですが、しっかりと理解するように努めることも大切です。

住宅選びには、専門家でも難しいような将来予測が求められる場面もあります。不測の事態が起きたときに「消費者責任」で片付けられるケースもあるため、慎重に対処することが欠かせません。

東京23区では住宅価格の上昇が続き、なかなか手の届かない水準になってきました。しかし、将来的なことも含めて総合的に判断すれば、東京23区は「意外と安かった」という結果になることがあるかもしれません。

接道義務を満たさないために建築確認を受けることのできない「再建築不可」の土地では、「柱1本残して」おくことによって建て替えや全面リフォームができるのでしょうか？ そのような土地の場合には、建築確認の意味をよく考えておくことも欠かせません。（2017年改訂版、初出：2016年8月）

テレビドラマ「家売るオンナ」を見ていて、いきすぎかな？と思う点もありますが、本質を突いて営業マンを見極める参考になるなとも思いました。スゴ腕営業はどこが違うのか、ドラマを例に解説します。