プロが提案！住まいのヒント(6ページ目)

かつては自家用車の保有率が高く、マンションでは駐車場不足が深刻な問題でした。新築マンションなら「100％駐車場設置」が大きな売り文句になったり、中古マンションなら空き駐車場の有無が売れるかどうかの要因になったりしていたものです。中古マンションを探すときには「駐車場の空きがあること」を条件にするお客様...続きを読む

だいぶ前のことになりますが、「隅田川の花火が見えなくなった」ことに対して、マンションの購入者が損害賠償を求めていた裁判で、売主の不動産会社へ約65万円の支払いを命じる地裁判決がありました（2006年12月）。このような判決になった主なポイントとして、次の3つが考えられます。まず、原告の眺望を遮る別の...続きを読む

2016年4月に発生した「熊本地震」では数多くの家屋が倒壊し、たくさんの尊い命が失われました。そのときのテレビ報道などをみて気になったのは、「ここで大きな地震がくるとは考えていなかった」という住民の話です。震源となった「布田川断層帯」では、今後30年以内の地震発生確率が「ほぼ0～0.9％」とされてい...続きを読む

マンションを購入すると、管理費や修繕積立金、駐車場の専用使用料など毎月の負担が発生します。住宅ローンの返済金額だけでなく、これらの費用もよく考えて資金計画を立てなければなりませんが……。不動産経済研究所や東京カンテイなど民間の調査会社では、ときどき首都圏のマンション管理費についてさまざまな角度から分...続きを読む

津田大介氏津田大介さんといえば、Twitterのフォロワーが100万人を超える注目のジャーナリスト。筆者は、フジテレビ「みんなのニュース」の「ネットNAVI」コーナー（10月の番組リニューアルで終了）が大好きで、津田さんの紹介するネットの話題をいつも楽しみに見ていました。津田さんの得意分野は、メディ...続きを読む

国政選挙に地方選挙、毎年さまざまな選挙戦が各地で繰り広げられます。昔に比べればだいぶよくなったようにも感じますが、相変わらず選挙カーで回りながら、がなり立てるスタイルの候補者もいるでしょう。住民の「騒音被害」なんか知らんぷり。スピーカーの音量を上げれば上げるほど票が減るのではないかと感じるのですが、...続きを読む

購入を検討する物件の現地見学へ行くのは休日の昼間だけ、という人も多いでしょう。時間が自由になる仕事をしている人でないかぎり、それは仕方のないことかもしれません。しかし、物件によっては朝夕と昼間、平日と休日でまわりの様子が大きく違うこともあります。購入するかどうかを決断する手前の物件なら、できるかぎり...続きを読む

以前、耐震強度偽装事件が明るみに出て大きな社会問題となった後、新築マンションの建設予定地の周辺に住む人たちの不安がかなり増大した時期がありました。当時、マンション建設前における近隣説明などを担当していた知り合いの話では、建築確認申請を出す前の段階で「隣に新しいマンションを建てられて、その構造が弱かっ...続きを読む

近年は異常なほど雨の降るケースが増え、大都市部でも1時間に100ミリ以上の雨が降ったとか、「150年に1回の洪水」とされる想定水位を超えたとか、予想外の大雨による被害が毎年のように発生しています。日本各地で起きた大規模な土砂災害や洪水なども、まだ記憶に新しいでしょう。集中豪雨の回数や雨量の増加には、...続きを読む

2006年12月に損害保険会社による住宅の「火災保険料の取りすぎ問題」が発覚し、大きく報じられていたのを覚えているでしょうか。2007年3月30日までに損保大手6社から出された中間報告では、合計で約10万8千件、約57億円の取りすぎが明らかになっています。さらにその後の調査で、火災保険とセットになる...続きを読む