プロが提案！住まいのヒント(10ページ目)

不動産契約の交渉過程を手書きのメモで残す代わりに、録音機器を使うことも有効です。とくに最近はスマートフォンの無料録音アプリなどもあります。使用する際には一定の配慮も欠かせませんが、「記録すること」以外の効用もあるでしょう。

物件探しから売買契約、引き渡しまでの過程において、不動産会社との間ではさまざまなやり取りがあります。そのなかで「言った、言わない」のようなトラブルを避けるためには、「適切な方法」でしっかりとメモをしておくことが欠かせません。メモをする際の大切なポイントを考えてみましょう。（2017年改訂版、初出：2016年4月）

新内閣発足などに伴う閣僚の資産公開では、土地について実勢価格とは大きくかけ離れた金額が公開されることも少なくありません。いったいなぜそのようなことになるのか、土地評価のカラクリを考えてみました。

自然災害に脆弱な首都圏は直下地震などにとどまらず、洪水、河川の氾濫、高潮などによる大規模水害の発生も懸念されています。しかし、国の中央防災会議がまとめた水害の被害想定はあまり周知が進んでいません。これらの想定に改めて向き合うことも大切でしょう。

「都会人は運動不足だ」といった指摘をされることがあるものの、地方都市に暮らす人の話を聞くと意外な実態も……。もちろん人によって大きく違うわけですが、本当に運動不足に陥りがちなのはどちらでしょうか。（2017年改訂版、初出：2016年3月）

都市部では「ペット可マンション」の数も多くなり、「ペットを飼うなら一戸建て」は過去の話になりつつあるでしょう。しかし、物件よりも先に探しておいたほうがよいものもありそうです。（2017年改訂版、初出：2016年3月）

築15年のマンションの仕事部屋に、床暖房を取り付けるリフォーム工事を行いました。電気かガスか？、見積額は？、実地する上の注意点は？、トラブルも発生？　リフォーム工事の一部始終をご紹介します。

マンションの杭打ちデータ偽装をはじめとして、大手ゼネコンの施工物件でもたびたび問題が生じています。建設工事における人為的なミスは起きないようにして欲しいのですが、「必ず起きる」のだという意識を持っておくことが大切なのかもしれません。

分かりにくい固定資産税の仕組みは、まるでブラックボックスのようです。納税者本人が評価額などを確認できる「固定資産税の縦覧制度」もありますが、間違いがあっても容易に気づくことはできません。（2017年改訂版、初出：2016年2月）

夜には欠かすことのできない照明は、その色によって建物のイメージを左右することもあります。室内の照明なら個人の自由ですが、マンションの共用部分などはそれなりに気をつけなければなりません。（2017年改訂版、初出：2016年2月）