キーワードでみる土地・住宅選びのポイント(3ページ目)

実際の購入を検討する住宅や土地が見つかったら、その周辺を歩いて道路の様子もしっかりと観察してみましょう。ほとんどアスファルト舗装されていることと思いますが、その路面に亀裂やひび割れが生じているケースも少なくありません。地震によって生じた亀裂（千葉県浦安市内）道路に亀裂やひび割れが生じる原因はさまざま...続きを読む

街の様子を注意深く観察しながら歩いていると、傾いた電柱に気付くことがあります。大きく傾いた電柱はあまりないものの、少し傾いた程度の電柱は普通の住宅街でも比較的多く見られることでしょう。都市河川の脇に立つ電柱周囲を見渡したときに傾いている電柱が１本だけであれば、地盤についてそれほど心配する必要はありま...続きを読む

土地の起伏に富んだ街の住宅地では、傾斜地にいくつもの家が立ち並んでいることも少なくありません。急な坂道という場合だけではなく、敷地の前の道路が階段状になっていて自動車の通行ができないことも多いでしょう。坂道の途中にいくつかの段差がある場合も自動車の通行ができない敷地で新たに家を建てたり建て替えたりす...続きを読む

隣地などの地盤との間に高低差があるときには、その傾斜角度や高さなどに応じて適切な「擁壁（ようへき）」を築造することが求められます。しかし、この擁壁自体はごく一般的にみられるものであり、すでに擁壁がある中古住宅や土地を購入するケースも少なくありません。検討する物件に擁壁があるとき、どのような点に注意す...続きを読む

擁壁にある水抜き穴の設置確認ポイント購入しようとする住宅や土地に「擁壁（ようへき）」があるとき、その構造や強度に何らかの問題があっても外見からはなかなか分かりづらいことが多いでしょう。それでも、≪写真でみる「擁壁」事例（住宅購入前の注意点）≫で説明した亀裂やひび割れと併せて、忘れずにチェックしておき...続きを読む

間知石や大谷石！擁壁の種類と強度「擁壁（ようへき）」がある住宅や土地を購入するときに気をつけたいポイントとして、これまで主に「亀裂やひび割れ」および「水抜き穴」を説明しましたが、それらと同時に「擁壁の種類や強度」にも注意が欠かせません。最近の擁壁では鉄筋コンクリート造のものが多い＜目次＞擁壁が新たに...続きを読む

住宅を購入する際にしっかりと確認しておきたい「擁壁（ようへき）」について、主に「亀裂やひび割れ」、「水抜き穴」、「種類と強度」を説明してきましたが、今回は擁壁を築造する位置やその設置義務などについて考えてみることにしましょう。いったん造られた擁壁は、長年にわたり使われることが大半隣り合った敷地に高低...続きを読む

購入しようとする土地や住宅と最寄り駅との間、あるいは買物などの日常生活圏内に、幅が広く交通量も多い幹線道路が存在するケースは少なくありません。このようなところでは、歩道橋や横断歩道の位置、さらにはその利用状態についてもしっかりとチェックをすることが必要です。幅の広い通りの交差点には横断歩道がないこと...続きを読む

郊外の鉄道駅から離れた地域だけでなく、都市部の住宅地でも毎日の生活にバスが欠かせない場合があります。通勤通学時に最寄り駅までバスを使う人も多いでしょう。バスは大切な交通手段ひとくちに「バス便」と言ってもその実態は千差万別で、車両や運行形態が大きく異なることもあります。東京都港区の「ちぃばす」、台東区...続きを読む

高台の家のメリットとデメリット東日本大震災の津波被害によって高台の住宅地が改めて注目されているようですが、それ以前から都市部の高台は人気を集めています。眺望がよく、風通しや日照にも恵まれ、繁華街から離れることで喧騒のない静かな住宅地を形成している場合もあるでしょう。ただし、鉄道駅や商業施設、道路網な...続きを読む