キーワードでみる土地・住宅選びのポイント

国内には海抜がきわめて低く満潮時には海面の高さを下回るような、いわゆる「ゼロメートル地帯」が数多く存在しています。国土交通省がまとめた「三大湾における高潮危険地域」では、東京湾116平方キロメートル、伊勢湾336平方キロメートル、大阪湾124平方キロメートルが「ゼロメートル地帯」とされ、そこに暮らす...続きを読む

検討対象の住宅の現地を見に行くのは、ほとんどの場合が明るいうちのはずです。しかし、夜の住宅地は昼間と違う雰囲気を醸し出すことも少なくありません。その大きな要素のひとつが一戸建て住宅の外灯です。とくに会社勤めや公務員の人であれば、帰宅するのは暗くなってからのほうが圧倒的に多いのですから、夜の様子もあら...続きを読む

人工地盤について明確な定義はなく、広い意味では埋立地や盛土造成地、駅前の立体構造物などもこれに含まれるようですが、今回は傾斜地や崖地などに見られる、一戸建て住宅の人工地盤について考えてみることにしましょう。人工地盤の上に建てられた住宅は意外と多い人工地盤の構造は、コンクリートをしっかりと打ったものや...続きを読む

一戸建ての敷地のまわりには塀やフェンスを造るケースが多いものです。また、道路と敷地の間に何もない「オープン外構」の家も増えつつありますが、近年は景観への配慮から生垣にすることも少なくありません。塀やフェンス、生垣は外観のイメージを大きく左右するとともに、そのバリエーションも豊富です。その種類やそれぞ...続きを読む

一戸建て住宅にとって、屋根はとても重要な部分です。しかし、住宅を選ぶときには間取りや広さに重点が置かれ、屋根にはあまり注意が向かないケースが多いかもしれません。一つひとつの住宅でさまざまに異なる屋根の形がみられますが、その基本形を覚えておくと現地見学の際にも役立ちます。屋根材の種類などについての話は...続きを読む

マンションにとって、定期的に実施される大規模修繕工事はとても重要なものです。外壁の修繕だけでなく共用配管の取り換えやエントランスなど共用部分の改修、新規設備の導入など、その工事内容は多岐にわたりますが、今回は主に外壁の大規模修繕工事についてその必要性などを考えてみることにしましょう。大規模修繕工事中...続きを読む

敷地内に祠（ほこら）がある住宅は意外と多いものです。さすがに新興住宅地や開発分譲地ではほとんどみられませんが、少し古い住宅地を歩くと、祠のある住宅がいくつか点在していることに気付く場合もあるでしょう。敷地内に祠がある住宅は意外と多い＜目次＞屋敷神等祠の種類住宅売買の際の祠取り扱い非課税の祠屋敷神等祠...続きを読む

商店街が家の近くにあると、毎日の生活がとても便利になります。大型スーパーが近くにあればそれで十分だと思う人もいるでしょうが、個性的なお店が連なる賑やかな商店街は、歩いているだけでも楽しくなります。スーパーでは味わえない独特な雰囲気もあるでしょう。平日でも賑やかな武蔵小山パルム商店街（東京都品川区）商...続きを読む

マンションの駐車場にはさまざまな種類があります。しかし、どのようなタイプであっても区分所有者全員の共有財産であることに変わりはなく、車を所有しない世帯でも、駐車場についてしっかりと理解しておくことが大切です。敷地が広いマンションなら平置きの駐車場も多い郊外立地などで敷地の広いマンションであれば、平置...続きを読む

物件の現地見学に行ったとき、あらかじめ不動産業者から渡された資料などで、敷地の前面が私道か公道かが分かる場合も多いでしょうが、周辺の道路がどうなっているのか、なかなか判断が難しいこともあります。まずは私道の見分け方を確認しておきましょう。私道の表示があればすぐに分かるが…ときどき、私道であることが明...続きを読む