注目の高級賃貸マンション

超高層建築物の魅力は眺望である。これまで実際に見た高級賃貸タワーマンションのなかから印象に残った7物件をご紹介する。

城南五山の一画、花房山に2棟の賃貸物件が竣工した。「ノット花房山」、「シード花房山」は中庭を挟んだコンクリート打ち放しの5階建て。合わせて31戸の建物は、何とも快適な空間に仕上がっていた。

「ヒルズ」（森ビル）の原点、「アークヒルズ」。「アークヒルズ サウスタワー」の竣工（2013年9月）を機に、この界隈が生まれ変わろうとしている。都心の新たな魅力を探る。

安定して高稼働を誇る賃貸マンションシリーズがある。人気の秘訣を知ることで、借りたい人は物件選びの着眼点を養え、貸したい人は市場ニーズの細部を把握することができる。微に入り際を穿つ、その商品企画とは。

タワーマンションは大きく2通りのタイプに分かれるのをご存知だろうか。どちらを選ぶかで生活スタイルは180度異なるといっても良いのだが、さてその注意点とはどこなのか。

先月、元麻布の閑静な住宅街に黒を基調とした瀟洒な建物が竣工した。地上6階建て、総戸数19戸の「The Upper House」。専有面積81.74～256.36平米、3～4Bed roomの大型住戸を中心に構成された高級賃貸マンションである。

フィットネスジムを備えた高級マンションは多いが、プールを併設した物件となると極端に少ない。本格的なエクササイズが可能なプール付物件を取り上げる。高級賃貸マンションならではの、ダイナミックな共用施設をご覧いただこう。

建物は地上25階建て。14階から上が住宅（高級賃貸マンション）である。バーベキューや日光浴を楽しめる屋上は、地上100mにも達する。その空中庭園こそが「赤坂溜池タワーレジデンス」の見どころのひとつ。

「アークタワーズ」の特徴のひとつは、敷地を囲む外周の三方道路すべてが桜並木であること。四半世紀を過ぎた桜の木々は、アーチのように生い茂り、春にはお花見の名所ともなる。この桜を借景にする3階住戸の部屋が、たまたまクリーニング期間にあったので、内覧させてもらった。

「パークハビオ新宿イーストサイドタワー」は山手線内側で最大級規模を誇る高級賃貸マンション。総戸数761戸、地上32階建て。丸の内線「新宿三丁目」駅徒歩4分、副都心線他「東新宿」駅3分の好立地。専有面積は37.04～124.08平米。家賃は8割が10万円台～30万円台。特長は規模をいかして設けられた豊富な共用施設。プールやクラブラウンジ、ゴルフレンジまで完備されている。