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2002年に完成した「元麻布ヒルズ」。木をモチーフにした独特の形はいまや東京の景観を象徴するひとつとなった。リーマンショックさえも影響しなかったという超高級賃貸マンションの魅力に迫る。最上階メゾネットプラン、451.34平米（136.5坪）月額賃料460万円の住戸を取材した。

独特の風格を放つ高級住宅街、松濤・神山町。この東京を代表する邸宅地に知る人ぞ知る名作マンションがある。「六本木ヒルズレジデンス」の設計及びデザイン監修を手掛けたコンラン＆パートナーズと森ビルの合作第一弾である「フォレストテラス松濤」だ。

建物は地上25階建て。14階から上が住宅（高級賃貸マンション）である。バーベキューや日光浴を楽しめる屋上は、地上100mにも達する。その空中庭園こそが「赤坂溜池タワーレジデンス」の見どころのひとつ。

『ブルームタワー』は、「芝浦アイランド地区プロジェクト」における最後のタワーマンションとして08年9月に竣工した、総戸数964戸の大規模賃貸物件である。都心の利便性、湾岸ならではの雄大な眺望、そしてスケールをいかした数多くの共用施設が特徴だ。サラリーマンにも手の届く賃料の設定もあって、完成以来、高い稼働率を維持している。

現在、都心における高級賃貸マンションの中で、これほど注目度の高い物件が他にあるだろうか。「六本木ヒルズレジデンス」は立地、グレード、サービスのいずれにおいてもトップクラスにあたるが、秀逸なのはその間取りである。タワーながら「心地よい空間」の秘密に迫る。

オーダーメイドスーツやパターンオーダースーツの普及とともにディテールにこだわる機会が増えたようだ。細部を自分好みにすることで愛着も増す。インテリアはどうだろう？ よく見れば高級マンションには、じつにたくさんの細工が施されている。

安定して高稼働を誇る賃貸マンションシリーズがある。人気の秘訣を知ることで、借りたい人は物件選びの着眼点を養え、貸したい人は市場ニーズの細部を把握することができる。微に入り際を穿つ、その商品企画とは。

城南五山の一画、花房山に2棟の賃貸物件が竣工した。「ノット花房山」、「シード花房山」は中庭を挟んだコンクリート打ち放しの5階建て。合わせて31戸の建物は、何とも快適な空間に仕上がっていた。

超高層建築物の魅力は眺望である。これまで実際に見た高級賃貸タワーマンションのなかから印象に残った7物件をご紹介する。