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独特の風格を放つ高級住宅街、松濤・神山町。この東京を代表する邸宅地に知る人ぞ知る名作マンションがある。「六本木ヒルズレジデンス」の設計及びデザイン監修を手掛けたコンラン＆パートナーズと森ビルの合作第一弾である「フォレストテラス松濤」だ。

高級賃貸に備わってなければならない条件というものが、もし存在するとしたなら、それはいったい何だろう。まさか、立地のみが決め手になるわけではあるまい。家賃の額次第で線が引かれるというのも本末転倒のような気がする。価格は市場が判断するものであって、貸す側が一方的に設定するものではないからだ。話題先行の感もある「ラトゥール代官山」を、そんな視点で分析してみよう。

「六本木ヒルズレジデンス」には様々な間取りバリエーションが存在するが、すべてに共通していえることは、家具の置き場所がイメージしやすいこと。一見当たり前のようで、これは（タワーマンションでは）とても珍しい。具体的に解説しよう。

安定して高稼働を誇る賃貸マンションシリーズがある。人気の秘訣を知ることで、借りたい人は物件選びの着眼点を養え、貸したい人は市場ニーズの細部を把握することができる。微に入り際を穿つ、その商品企画とは。

「同潤会青山アパートメント」の建替え事業として、2005年に竣工した「表参道ヒルズ」。地下6階地上6階の「メディアシップ」とコンセプト付けされた建物は建築家安藤忠雄氏が設計した。上部3層が高級賃貸マンション「表参道ヒルズゼルコバテラス」である。

2014年6月11日、「虎ノ門ヒルズ」が開業した。店舗やオフィス、住宅の他に、ホテル「アンダーズ東京」も入居。ここでは「虎ノ門ヒルズレジデンス」の魅力についてレポートしよう。

2015年9月に竣工した「フォレストテラス鳥居坂」（六本木5丁目・森ビル）。2016年1月予定の入居を前に二つの住戸をご紹介する。150.49m2（約45.52坪）3ベッドルーム 月額賃料97万円、104.20m2（約31.52坪）1ベッドルーム 同66万円。