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高級賃貸に備わってなければならない条件というものが、もし存在するとしたなら、それはいったい何だろう。まさか、立地のみが決め手になるわけではあるまい。家賃の額次第で線が引かれるというのも本末転倒のような気がする。価格は市場が判断するものであって、貸す側が一方的に設定するものではないからだ。話題先行の感もある「ラトゥール代官山」を、そんな視点で分析してみよう。

超高層建築物の魅力は眺望である。これまで実際に見た高級賃貸タワーマンションのなかから印象に残った7物件をご紹介する。

4月12日、丸の内にある「新有楽町ビル」の1階にトータル住まいサロン、「三菱地所のレジデンス ラウンジ」がオープンした。購入、賃貸を問わず、またリフォームや注文住宅に至るまで、さまざまな住まいに関する相談が可能だ。

由緒ある寺院に高台の森。都市機能が集約する港区の中において、「愛宕」は古くから文化と自然が息づく貴重な地域である。この伝統と地形をいかし、2001年に完成した2棟の超高層タワーが「愛宕グリーンヒルズ」だ。その独特の建築意匠と最上部に集約された付帯施設、そしてスカイデッキからのパノラマビューをご覧いただこう。

2002年に完成した「元麻布ヒルズ」。木をモチーフにした独特の形はいまや東京の景観を象徴するひとつとなった。リーマンショックさえも影響しなかったという超高級賃貸マンションの魅力に迫る。最上階メゾネットプラン、451.34平米（136.5坪）月額賃料460万円の住戸を取材した。

現在、都心における高級賃貸マンションの中で、これほど注目度の高い物件が他にあるだろうか。「六本木ヒルズレジデンス」は立地、グレード、サービスのいずれにおいてもトップクラスにあたるが、秀逸なのはその間取りである。タワーながら「心地よい空間」の秘密に迫る。