築50年超の共同住宅再生にみる中古住宅取得の注意点(画像)

田中 直輝

田中 直輝

ハウスメーカー選び ガイド

住宅業界専門紙で長年ハウスメーカー取材をしてきたガイドが、住宅購入のツボを披露。

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団地
典型的な「団地」の外観事例。1970年代を中心に全国各地で建てられ、当時のファミリーの住まいの受け皿となってきたが、現在では老朽化や住民の高齢化で住みづらさが増している(クリックすると拡大します)
階段
団地の階段部分。上層階に住む住民の方々にとってはこの階段を毎日上り下りするのは大変な苦労となり、引きこもりの原因ともなってるといわれる(クリックすると拡大します)
ダイニング
団地の住戸部分の様子。設備や間取りが現代人のライフスタイルに適していないことは言うまでもないだろう(クリックすると拡大します)
国領
旭化成ホームズが等価交換方式により建て替え事業を行った「アトラス国領」(旧国領住宅)の外観(クリックすると拡大します)
躯体
「北海道旧初台公宅」解体現場の内部の様子。すでに床部分などが取り払われていた(クリックすると拡大します)
ほうき
躯体の鉄筋コンクリートの中から覗いているほうき(?)の先っぽ。内部にあるべき鉄筋も一部露出している(クリックすると拡大します)
補強
解体前に建物の詳細な調査を行い、既存の耐力壁を取り払い、新たに耐力壁を取り付けるなどの取り組みが行われている(クリックすると拡大します)
マンションの改修
分譲マンションの改修の様子。その事業に悪質なコンサルタントが入り、トラブルが発生しているケースもある(クリックすると拡大します)
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国領
躯体
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補強
マンションの改修
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