レインズ

【れいんず】

Real Estate Information Network System の略(=REINS)。不動産業者間における物件情報交換システムである。

東日本レインズ、中部レインズ、近畿レインズ、西日本レインズの4つのネットワーク(指定流通機構)が稼働中で、東日本レインズなら北海道から新潟、長野、山梨、神奈川まで17都道県をカバーしている。

売主から売却の依頼を受けた物件のうち、専属専任媒介、専任媒介のものは必ず登録されることになっており、それぞれのレインズの管内において業者間の情報格差はないというのが建前。一般媒介の物件でも登録されるケースは比較的多い。

不動産業者が売主の新築住宅、中古一戸建て、中古マンションが登録されることも多いが、売れ残り物件を除いて分譲中の新築マンションはほとんど登録されない。

>> 媒介契約

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