不動産売買の法律・制度/ガイド:平野の私的不動産用語集

日影規制

「日影規制」についての用語解説です。建物の高さに関する日影規制がどのようなものか知っておきましょう。(2017年改訂版、初出:2006年8月)

執筆者:平野 雅之


日影規制

【にちえいきせい・ひかげきせい】

「日影(にちえい)による中高層の建築物の高さの制限」を略して、一般的には「日影規制」という用語が使われるが、略したときには「にちえい(きせい)」という読みよりも「ひかげ(きせい)」のほうが優勢なようである。

1976年の法改正により導入されたもので、一定の高さまたは階数以上の建築物が、その敷地の外に生じさせる日影の時間を制限する。

冬至日の「真太陽時」における午前8時から午後4時(北海道を除く)の間に、敷地境界から一定の範囲内で、地盤面から一定の高さの位置に生じる影の時間を計算する。

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