家賃相場
ではこのエリアの家賃相場を見ていきましょう。アットホーム調べによると
センター北
ワンルームはマンションで7.55万円、アパートで6.85万円。
１Ｋ・１ＤＫはマンションで7.61万円・アパートで6.85万円。
ファミリータイプは、マンションで２ＬＤＫ・３ＤＫで11.58万円
3ＬＤＫ以上13.98万円となっています。
センター南
ワンルームはマンションで7.42万円、アパートはデータなし
１Ｋ・１ＤＫはマンションで7.95万円・アパートで7.26万円。
ファミリータイプは、マンションで２ＬＤＫ・３ＤＫで10.99万円
3ＬＤＫ以上14.17万円となっています。
センター北・南ともに、賃貸相場は同じような水準です。
ファミリー層に人気があるエリアなので、この世代に需要が最もあります。従って２ＬＤＫ以上の物件が豊富です。
街に合わせたおしゃれな外観のテラスハウスのようなものも多く、ペット可などのマンションもあり、比較的収入のあるファミリー向けに付加価値をつけたものが見受けられます。
マンション売買相場
マンション売買相場はどうでしょう。アットホーム調べによると
ワンルーム・１ＤＫ等の物件は少なく、
２ＬＤＫ・３ＤＫで3,248.37万円（センター北）
３ＬＤＫ・４ＤＫで4,158.58万円（センター北）
3,651.67万円（センター南）（いずれも平均価格）
となっています。
大規模マンションが多いエリアです。
賃貸同様中古マンションの売買の中心は２ＬＤＫ以上のファミリー向け物件がほとんどを占めていて、ファミリー層が需要の中心となっています。
おしゃれな街のイメージなので、中古マンションを個性的にリノベーションしたものが中古マンションとして売り出されているケースも多々あります。
いかがでしたか？
港北ニュータウンも成熟の時期を迎えつつありますが、まだまだ開発の余地はあります。さらなる発展が期待でき、若いファミリーが多く活気があり、とても楽しみな街です。
不動産投資を始める際に、検討エリアの状況を調べておくことは大事なことです。
実際に歩いて見るとまた印象も変わってきます。
この沿線ピックアップをエリア調査される際の参考になさってみてください。
