目白で293戸の大規模マンション始動(2ページ目)

北区では総戸数117戸の第2期分譲

公園に隣接するマンションなら日当たりは期待できる

北区では、東京メトロ南北線志茂駅徒歩2分の地に総戸数37戸のマンション、JR埼京線板橋駅徒歩4分の場所に総戸数33戸のマンションと、比較的規模の小さなマンションの分譲がスタートしています。

また、東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩3分の、総戸数117戸の物件でも第2期分譲のモデルルームがオープン。現在登録申込受け付け中で、10月14日（土）に抽選が行われます。王子神谷駅から飯田橋まで16分など、都心への足周りも良好。また、地下鉄のほかJR京浜東北線東十条駅までも徒歩12分で、こちらを利用すれば、東京駅までの乗車時間は24分（日中の快速なら18分）です。しかも、地下鉄の駅から徒歩3分という利便性の高い場所にありながら、幹線道路からははずれているので、騒音などの心配もさほどありません。さらに、全戸南向きという日当たりの良さが自慢で、南側には敷地面積4,900m2超の区立神谷堀公園が広がっています。春の新緑、秋の紅葉など四季折々の風情を楽しむことができ、将来的に眺望などが阻害される不安もないでしょう。

中野区では中野新橋の49戸が分譲開始

中野区は最近、新築マンション分譲がさほど多くありませんが、東京メトロ丸ノ内線中野新橋駅徒歩4分に、総戸数49戸、9階建てのマンション分譲が始まります。丸ノ内線で新宿まで7分、銀座まで22分。新宿でJR中央線に乗り換えれば東京駅まで20分という便利さです。また、都営地下鉄大江戸線の西新宿5丁目からは徒歩11分ですが、こちらなら新宿までの乗車時間は4分と短縮され、六本木も14分と都心部へのアクセスも恵まれています。間取りタイプは1LDKから3LDKまで揃い、専有面積は51.68m2～82.56m2となっています。

開放感が自慢の中規模マンション

板橋区では50戸から100戸規模の中規模マンションの分譲が多くなっています。そのなかで、これから第1期がスタートする物件として注目されているのが都営地下鉄三田線志村坂上徒歩10分、総戸数73戸のマンションと、同じ三田線蓮根駅徒歩8分の、総戸数63戸のマンションです。

志村坂上のマンションは南傾斜の高台の最前列に位置するため、日当たりと眺望が自慢で、間取りタイプは1LDKから4LDKまで、専有面積が36.28m2～82.40m2となっています。一方、蓮根駅のマンションは、東西南の三方向が道路に面する恵まれた立地。しかも南側は学校のグラウンドですから、開放感があり、将来的にも通風・採光や眺望が阻害される心配がありません。間取りは1LDK＋S～4LDKで、専有面積は60.95m2～100.12m2。価格は2,898万円～5,198万円で、最多価格帯は3,500万円台（3戸）となっています。

■23区西北モデルルーム情報<北区・中野区・板橋区>（2006年10月8日現在）

物件名	駅名	交通	販売スケジュール	総戸数	区
ミオカステーロ赤羽志茂	南北線志茂	徒歩2分	10月下旬販売開始予定	37戸	北区
日神パレステージ板橋	埼京線板橋	徒歩4分	10月上旬販売開始予定	33戸	北区
グランフラッツ十条第3期	埼京線十条	徒歩11分	10月下旬販売開始予定	31戸	北区
レシアス王子神谷パークフロント第2期	南北線王子神谷	徒歩3分	10月14日（土）まで登録受付中　抽選10月14日（土）	117戸	北区
シティハウス中野新橋	丸ノ内線中野新橋	徒歩4分	10月中旬販売開始予定	49戸	中野区
グラン・ブルー　鷺ノ宮第2期	中央線阿佐ヶ谷	バス7分 停歩4分	11月上旬販売開始予定	26戸	中野区
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス	都営三田線志村坂上	徒歩10分	2007年新春販売開始予定	73戸	板橋区
コスモフォーラム城北公園第1期	都営三田線蓮根	徒歩8分	登録受付期間10月14日（土）～10月28日（土） 抽選10月28日（土）	63戸	板橋区
エコヴィレッジ板橋本町第2期	都営三田線板橋本町	徒歩7分	10月下旬販売開始予定	87戸	板橋区
ネオマイム常盤台カルムプラッツ	東武東上線ときわ台	徒歩8分	10月下旬販売開始予定	25戸	板橋区
ジオときわ台プレミアムプレイス第1期	東武東上線ときわ台	徒歩9分	11月中旬販売開始予定	71戸	板橋区
（仮称）Brillia東京ソムリエプロジェクト	東武東上線成増	徒歩6分	2007年1月下旬販売開始予定	222戸	板橋区
レクセルガーデン成増第3期2次	有楽町線地下鉄成増	徒歩8分	10月中旬販売開始予定	74戸	板橋区