杉並区では684戸の大規模の第2期
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| 23区西北エリアでは大規模マンションの供給も活発 |
徒歩6分ながら第一種低層住居専用地域
駅前の再開発が進み、利便性が高まっている練馬区の西武池袋線大泉学園駅。その徒歩6分の第一種低層住居専用地域で、4階建て、総戸数37戸のマンション分譲が始まっています。駅近の第一種低層住居専用地域というだけでも、希少価値は十分高いのですが、来年度には池袋・渋谷間の東京メトロ13号線が開業し、西武池袋線との相互乗入れがスタートします。現在も、大泉学園から池袋までは12分とたいへん便利なのですが、来年度には渋谷まで乗り換えなしで行けるようになるのです。しかも、平成24年度には渋谷から東横線と直結し、横浜方面へのアクセスも格段に向上します。ちなみに、間取りタイプは1LDKから4LDKまで揃い、専有面積は45.70m2～84.58m2となっています。完成時には新駅から徒歩3分の利便性
来年1月から販売がスタートするのが豊島区高田2丁目の総戸数293戸の大規模マンション。山手線内側でも、超高層マンションならこの戸数規模のマンションが少なくありませんが、こちらは18階建ての高層マンションになっています。現在は、JR山手線目白駅が最寄り駅で、徒歩11分と、山手線内側としては交通アクセスがさほどいいとはいえませんが、マンション完成時には東京メトロ13号線が開業しています。徒歩3分の場所に雑司ヶ谷駅が設置されるため、各方面へのアクセスは格段に向上します。間取りタイプは1LDKから4LDKまでで、専有面積は51.00m2～134.51m2とシングルやディンクスからファミリー、エグゼクティブ層まで幅広いニーズに対応できそうです。このほか、豊島区ではJR山手線大塚駅徒歩5分の地に、15階建て、総戸数44戸の中規模マンションの第一期分譲がスタート。こちらは1Rから3LDKまでで、専有面積は26.83m2～74.55m2になっていて、価格は2,100万円台から5,000万円台。最多価格帯は3,100万円台（2戸）、5,000万円台（2戸）ですから、山手線の駅から徒歩5分という立地からみると、かなりリーズナブルな価格設定といえそうです。
■ 23区西北モデルルーム情報<杉並区・練馬区・豊島区>（2006年10月8日現在）
| 物件名 | 駅名 | 交通 | 販売スケジュール | 総戸数 | 区 |
| グランドメゾン杉並シーズン第2期2次 | 中央線荻窪 | バス16分 停歩4分 | 10月中旬販売開始予定 | 684戸 | 杉並区 |
| パークハウス阿佐ヶ谷南 | 中央線阿佐ヶ谷 | 徒歩8分 | 10月下旬販売開始予定 | 36戸 | 杉並区 |
| カーサフェリス阿佐ヶ谷テラス | 中央線阿佐ヶ谷 | 徒歩6分 | 10月下旬販売開始予定 | 22戸 | 杉並区 |
| ウェルフェアステージ杉並堀ノ内 | 丸ノ内線東高円寺 | 徒歩14分 | 12月上旬販売開始予定 | 29戸 | 杉並区 |
| コムロンド上井草フラッツ | 中央線荻窪 | バス10分 停歩6分 | 10月下旬販売開始予定 | 16戸 | 杉並区 |
| パークハウス西荻窪ラフィナート | 中央線西荻窪 | 徒歩9分 | 11月中旬販売開始予定 | 21戸 | 杉並区 |
| グローベルマンション東高円寺(仮称) | 丸ノ内線東高円寺 | 徒歩2分 | 今秋販売開始予定 | 35戸 | 杉並区 |
| グランシティユーロパレス杉並井荻サウスコート第1期 | 中央線/荻窪 | バス10分 停歩6分 | 10月下旬販売開始予定 | 31戸 | 杉並区 |
| (仮称)浜田山プロジェクト第1期 | 京王井の頭線浜田山 | 徒歩7分 | 2007年2月販売開始予定 | 46戸 | 杉並区 |
| ライオンズ石神井サウスマークス 第4期 | 中央線荻窪 | バス9分 停歩1分 | 登録受付期間10月14日（土）～10月22日（日） 抽選10月22日（日） | 79戸 | 練馬区 |
| グランシティ上石神井パークフロント第2期 | 西武新宿線武蔵関 | 徒歩12分 | 10月下旬販売開始予定 | 27戸 | 練馬区 |
| ジークレフ石神井公園 | 西武池袋線石神井公園 | 徒歩13分 | 10月中旬販売開始予定 | 32戸 | 練馬区 |
| 藤和大泉学園ホームズ | 西武池袋線大泉学園 | 徒歩6分 | 10月下旬販売開始予定 | 37戸 | 練馬区 |
| ダイナシティ石神井公園（仮称） | 西武池袋線石神井公園 | 徒歩2分 | 11月中旬販売開始予定 | 23戸 | 練馬区 |
| アーデル大塚C-スクエア第2期 | 山手線大塚 | 徒歩12分 | 11月上旬販売開始予定 | 116戸 | 豊島区 |
| コスモレジア大塚 第1期 | 山手線大塚 | 徒歩5分 | 11月中旬販売開始予定 | 44戸 | 豊島区 |
| イトーピア目白カレン 第3期 | 山手線目白 | 徒歩2分 | 登録受付期間10月14日（土）～10月22日（日） 抽選10月22日（日） | 79戸 | 豊島区 |
| （仮称）目白プレミアム大規模プロジェクト2 | 山手線目白 | 徒歩11分 | 2007年1月上旬販売開始予定 | 293戸 | 豊島区 |
