西小山、変わり始めた商店街と路地の街(2ページ目)

分譲住宅供給は少なめ、高め、
賃貸は単身、カップル中心

古くから宅地開発されてきた街だけに、分譲住宅は徒歩10分圏内では希少な存在。特に新築マンションは用地となるまとまった土地がないため、たまに供給されても、20～30戸の小規模物件が多く、100戸を超す物件はごくわずかです。価格は60平米で60平米で数千万円～。
中古も同様に数は少なく、かつ、中小デベロッパーが開発した戸数の小さな物件が目立ちます。60平米で築10年前後、徒歩10内外で予算は4500万円～。地名自体があまり知られていないとしても、目黒から3分、都営三田線、東京メトロ南北線乗り入れで都心直結の路線ですから、住宅の価格はそうは安くはないわけです。

一戸建ては60平米の土地に建つ3階建ての3LDK、駅から10分前後で6000万円～。少し離れますが、高台のお屋敷エリアに買おうとしたら、予算は軽く1億円を超します。上を見だしたら、きりがないといってもいいでしょう。

賃貸はマンションでワンルームが7万円台から、2DKで13万円～、3DKになると20万円前後というところ。武蔵小山よりは多少安めですが、相場全体でみるとさほどの差ではありません。アパートになると、ワンルームで6万円台、2DKで10万円台。アパートではファミリータイプはほとんどありません。また、古いアパートが残っているため、築30年以上、風呂無しという物件であれば、5万円以下、安いものでは2～3万円という部屋も。このエリアでは銭湯も残されており、生活費を切り詰めたい人なら、そんな手もあります。

都心に近く、物価の安い商店街があり、少し入れば静かな住宅街。しかし、意外に夜の遅いバーなどもありと多彩な顔を持つ街西小山。一度住んでしまうと、なかなかここを離れにくいのも分かる気がします。