部屋探しのよくある疑問と不安を解消しよう！

一人暮らしをスタートさせるにあたって、まずやらなければならないのが部屋探し。でも、初めての部屋探しでは、よくわからない言葉や困った出来事を前に戸惑ってしまうことも。そこで今回は、よくある疑問や不安をまとめて解決。住みはじめてからも納得できる部屋探しを目指しましょう。

敷金・礼金って、いったい何のお金？

部屋を借りるときにかかるお金として、家賃以外にも敷金や礼金がかかることはご存知だと思います。でも、このお金は何のために支払うものか、知っていますか。

・敷金　：　故意や過失によって設備を破損してしまった場合の修繕費用や家賃滞納などに当てる目的で預けるお金。退去時に清算されます。
・礼金　：　大家さんに対してお礼の意味を込めて支払うお金。

それぞれ家賃の1～2ヶ月分というのが一般的。これ以外に仲介手数料（家賃の1ヶ月分）、前払家賃（入居した月の家賃）といったお金がかかるため、部屋を借りるときには、家賃の6ヶ月かかるというのが目安。例えば、家賃が6万円なら、6万円×6ヶ月＝36万円　ということになります。

また、関西や九州では、敷金・礼金ではなく、保証金・敷引と呼ばれる場合も。保証金が家賃の6～10ヶ月程度、敷引が家賃の2～6ヶ月程度が目安。保証金は敷金とほぼ同じで、契約時に預け入れるお金ですが、敷引はそこから差し引かれる金額です。例えば、保証金が35万円、敷引が15万円なら、35万円－15万円＝20万円。退去時には20万円が返されることになります。

では、敷金・礼金ゼロの物件を選んでも大丈夫なのでしょうか？>>