元住吉、元気な商店街が支える住みやすい街(3ページ目)

マンション、一戸建てとも駅から遠め
賃貸は古い物件を狙うのが手

古くから開発された街であること、駅周辺に商店街が広がっていることなどから、駅近くの住宅は賃貸が多く、分譲物件はあまりありません。たまに供給されても、規模は100戸以内。50戸内外が中心になります。価格は駅からの距離によりますが、70平米で4500万円～といったところ。武蔵小杉に比べると、一駅の違いで1000万円ほども違う場合もあります。ただし、お隣の日吉、綱島に比べるとやや高めです。


中古マンションは古い物件が多いため、比較的専有面積の狭い物件が目につきます。具体的には40～60平米、築10年～20年で、価格的には3000万円前後。駅から15分以上という物件も少なくありませんが、中古で購入するなら、できれば近い目を狙いたいところです。





新築一戸建てもかなりの数が供給されていますが、徒歩15分くらいまでは土地面積50平米前後の3階建て3LDKが中心で、価格は4000万円前後。これがバス便利用になると土地面積90平米～、価格は4500万円前後に。このエリアでは駅から離れると行政区も異なってきますので、そのあたりは注意が必要です。





賃貸はワンルームで6万円台前半から、1Kで7万円～、2DKで10万円前後といったところ。お手頃に探すつもりなら、築年数の古いアパートという手もあり、その場合、ワンルームで5万円台後半から。賃貸では武蔵小杉よりお手頃なのはもちろん、日吉、綱島よりやや安め。極端に安いというわけではありませんが、物価の安さを考えると、生活全般では安くつく街かもしれません。



商店街の元気な街は住みやすいというのは私の持論ですが、元住吉は歩いてみればその意味が分かっていただける場所。単身者からカップル、ファミリーとすべての人に住みやすい街ですから、ぜひ一度歩いてみてください。