志村三丁目、マンション急増で変化する街(2ページ目)

今も続くマンション供給、
一戸建ても豊富で価格は4000万円～

新築マンションでは100戸を越す規模の物件がないわけではないものの、50～60戸までが中心で、価格の目安は60平米で3500万円～。前述した通り、準工業、工業という用途地域もあるので、選ぶ際にはそのあたりもチェックが必要。2011年、2012年も供給される棟数は少なくありません。





中古マンションでは築数年から30年超まで幅がありますが、価格の目安は60平米で2000万円～。80平米超のマンションもないわけではありませんが、特に古い物件では60平米前後までが目立ちます。広い物件を探すつもりなら、3000万円以上の予算で考えるのが現実的でしょう。





新築一戸建ても豊富で、価格は土地面積60平米～70平米の3LDKあるいは4LDKで4000万円～4500万円が中心。3階建てが多いようです。歩いていてもあちこちで建築現場を見かけました。





賃貸ではワンルーム、2DKまでが中心で、ファミリータイプはあまり多くはありません。賃料はワンルームマンションで6万円台後半、2DKマンションで9万円前後、3DKマンションで11万円前後といったところ。アパートはそれぞれマイナス1万円で考えてください。




足回りの利便性は良いものの、現時点での生活の利便性は今ひとつ。しかし、緑の多い、静かな住環境、都内にしては比較的手頃な住宅価格がうれしい志村三丁目。さて、いずれを選択するか、街を歩いて考えてみてください。