確定申告といっても、これからマンションを購入しよう、という方にはピンと来ない話かもしれません。それもそのはず、確定申告はマンション購入後に必要な手続きなので、無理ありません。住宅ローンを利用してマンションを購入した場合、住宅ローン控除の対象となる場合がありますが、住宅ローン控除の適用を受けるには、初年度の確定申告が必要です。
今回は、近い将来にマンション購入を希望している方々へ向けて、購入前に知っておきたい、住宅ローン控除を受けるための注意点についてご紹介します。
住宅ローン控除とは
「初めてマンションを購入します」という方々とお話していると、住宅ローン控除と繰上返済について、本当によく研究されているなぁ、と実感します。皆様はいかがでしょうか。
住宅ローン控除をきちんと理解しよう
4000万円以上の住宅ローン残高が10年間継続したとすると、毎年4000万円×１％＝40万円が所得税から控除され、そのトータルは400万円です。つまり、あなたの所得税が40万円であれば、40万円がまるまる戻ってくる計算です。しかも、対象期間は10年です。
ですが、10年間通算で400万円の控除を受けるには、いくつかの条件があります。うっかり条件を見逃してマンションや住宅ローンの契約を結んでしまうと、確定申告の際に「控除が受けられない！？」「控除金額が少ない！？」などの落とし穴にはまってしまいます。
次ページでは、そうならないためのポイントをみていきましょう。
