確定申告買い替え・売却の得する税制とは？(2ページ目)

売却益が出た場合に利用できる「3000万円特別控除」って？

買い替えの場合、どの特例や控除を使うともっとも得するかを十分試算したうえで申告しよう

譲渡所得のうち3000万円までは課税を免除してもらえるという特例があります。控除を受けるには売却した翌年に確定申告をしなければなりませんので、昨年売却された方はお忘れなく。また、この控除を受けると買い替え先の住宅で住宅ローン控除を受けられなくなるので、買い替えの場合、ローン控除とどちらが総額でトクになるかを十分試算したうえで申告することをお勧めします。

課税を繰り越せる特定の居住用財産の買い換え特例って？

売却益が出た場合譲渡所得への課税を、次に買い換えるまでまるまる繰り延べにできるという特例です。ただし、この特例を受けるには本人が10年以上住んでいた住宅であることなどの条件を満たす必要があります。
この特例を使うと、3000万円特別控除や住宅ローン控除は受けらませんので、同じくどちらがトクかは見極めたうえで申告しましょう。

次回は、売却によって損した場合の税金について解説します。