住まいを長持ちさせるためには、適切な時期に、適切なお手入れや補修を行うことが大切です。特に、屋根や外壁、ベランダやデッキ、門扉やカーポートなど、住まいの外まわりは厳しい自然環境にさらされるため、経年による劣化や不具合も起こりがち。大掃除はマイホームの隅々までチェックできるいい機会です。外まわりの掃除をしながら、住まいの「健康診断」をしてみてはいかがでしょうか。ここでは、外まわりのメンテナンスやチェックすべき項目をまとめました。

屋根材・雨どい  住まいの寿命にも関わる部位。素材に合わせた補修を

undefined目視で確認することが基本。雨どいの様子などもチェックしたい

 目視で確認することが基本。雨どいの様子などもチェックしたい

環境や素材、製品などによって、屋根材の補修の方法や時期はさまざまです。必ず、その素材に適したお手入れやメンテナンスをすること。ヒビ割れていたり、ズレている箇所がある場合、下地材が腐食して構造躯体に影響が出ることも。できるだけ早めに対応するようにしましょう。

また、忘れがちなのが雨どい。金属製ならサビやゆがみを、塩ビ製なら破損などをチェック。落ち葉やゴミがたまっていないか、梅雨や台風などの時期の前にも掃除をしておいた方がいいでしょう。建物本体にも影響することもあるので、詰まらせないことが長持ちさせるポイントです。

ただし、屋根材や雨どいのチェックは、窓やバルコニーから見ることのできる範囲で行うこと。危険が伴いますので、適宜、施工会社などにお願いするようにしましょう。

■屋根材
・屋根材に割れやズレはないか
・金物部分にサビがついていないか
・色褪せや色落ちはないか
・ベランダやバルコニー下の屋根の状態は良好か

■雨どい
・ゆがんだり、はずれていないか
・金物部分にサビがついていないか
・落ち葉やゴミなどが詰まっていないか

外壁  防水性能を低下させないことがポイント

最近では、外壁材の素材も種類も豊富になり、補修方法やメンテナンスが必要な時期などもさまざまです。屋根材同様、その素材に適したメンテナンスを施し、防水性能を低下させないことがポイント。ひび割れや亀裂、剥がれなどがみられる場合は、できるだけ早い時期に補修をするようにしましょう。

■外壁材
・汚れやひび、亀裂などはないか
・タイルやサイディング、レンガに剥離はないか
・目地やサッシまわりのシーリングに劣化はないか
・色褪せや色落ちはないか

ベランダ・デッキ  床の沈みや腐食などを確認する

木製のデッキや塀は、素材にあわせたお手入れや塗り替えなどを行うことが重要

木製のデッキや塀は、素材にあわせたお手入れや塗り替えなどを行うことが重要

ベランダやバルコニー、デッキなどは、床の沈みや腐食などをチェック。本体だけでなく、建物躯体への取り付け部分も確認することが大切です。不具合があるままにしておくと外壁や屋根へ影響することも。また、木製の場合は、数年ごとの塗り替えも忘れないようにしましょう。

■ベランダ・デッキ

・床部分に沈みはないか
・手すりにぐらつきはないか
・金属部分にサビがついていないか
・木部は腐食していないか
・ベランダやバルコニーの排水口はつまっていないか

門扉・フェンス・カーポート  腐食や破損、鍵や電動機能のチェックも

門扉やフェンスは、がたつきや金属部分の腐食や破損などをチェック。必要であれば基礎部分の補強などを検討しましょう。また、カーポートも同様に腐食、がたつきなどを確認すること。屋根素材のひび割れなども気をつけたいポイントです。

■門扉・フェンス・カーポート
・サビがついていないか。腐食していないか
・がたつきやぐらつきはないか
・門扉のハンドルやキーなどは正常に作動するか
・カーポートの屋根部分に割れなどはないか
・カーゲートは正常に作動するか


いずれも、チェックしていく中で、問題や不明な点があれば、メンテナンス・補修についてのマニュアルを再確認したり、早めに施工業者へ相談すること。建物によって仕様や状態が異なりますので、詳細については施工業者へ確認し検討することが大切でしょう。


【関連記事】
水まわり掃除をしながら、設備機器の不具合をチェック
サイディング、塗壁etc. 外壁材の種類と特徴
窯業、金属、樹脂etc. サイディングの種類と特徴
瓦、スレート、金属etc. 屋根材の種類と特徴
勾配、重量、メンテナンスetc. 屋根材選びの注意点
雨どいの基礎知識
目的、動線、周辺環境etc.ウッドデッキプランの考え方
天然木・樹脂製 ウッドデッキの種類と特徴&選び方
天然木との違いは?メリットは?樹脂製デッキの選び方
戸建住宅のベランダ&バルコニープランのコツ
住まいの印象を左右する 門扉選びの基礎知識
デザイン・防犯etc. フェンス選びの基礎知識
スタイル、屋根材etc. カーポートの種類と特徴
カーゲートの基礎知識




匿名で優良会社にリフォーム相談!

ホームプロでリフォーム会社を探す

※記事内容は執筆時点のものです。最新の内容をご確認ください。