REIT、物件売却が増えているのはなぜ？

今、「物件売却が増加している」といわれるREIT。それはなぜでしょう？ 十分に成長させた物件の利益を確定するためでしょうか？ それとも物件を入れ換えるため……？ 現在のREITがおかれている環境について考えてみたいと思います。

【記事のインデックス】
REITのしくみを知っておく……１Ｐ目
REITの成長戦略……２Ｐ目
不動産を買い増すためには体力が必要……２Ｐ目
物件の売却理由に注意……３Ｐ目

REITのしくみを知っておく

REITは常に成長することが必要

REITは、投資家からお金を集めて、不動産で運用することを目的とするもの。その資金を調達するために、REITは、投資証券を発行して一般の投資家からお金を集めています。それだけでなく、銀行などからの借り入れも行っています。

REITは、このようにして調達したお金で、不動産を購入して運用。その運用益からさまざまな経費を控除後、残った利益を投資家へ分配するというしくみになっています。安定的に利益を出すためには、REITは常に成長しなければなりません。

REITが成長するための戦略は何？ それは次ページで！