| 証券化ローンと住宅金融公庫融資の比較 | ||
| 現在の住宅金融公庫融資 | 証券化ローン | |
| 融資対象 | 新築・中古住宅 | 現在は新築のみ 4月以降は中古にも広げる予定 |
| 融資対象のマンション | 専有面積50平米以上 | 現在は専有面積50平米以上 4月以降は専有面積30平米以上 |
| 融資対象の戸建住宅 | 土地面積100平米以上 | 現在は土地面積100平米以上 4月以降は条件撤廃 |
| 融資額の上限 | 3500万円程度 | 5000万円 |
| 返済期間 | 10～35年 | 20～35年 |
| 金 利 | 固 定 （当初10年が2.6％、11年目以降が3.5％） | 固 定 （2％後半?3％後半（金融機関によって異なる）） |
| 融資率の上限 | 年収800万円超は5割、それ以下なら8割 | 一 律 8 割 |
| 保証料 | 融資額1500万円、30年の元利均等返済のケースで31万円 | な し |
| 融資受け付け | 新築：年6回 中古：原則常時 | 原則常時 |
| 繰上げ償還 | 手数料が必要 | 手数料無料 |
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