二世帯住宅の建築費・費用分担

注文住宅の消費税率は、すでに「10％」が適用される？消費税増税後に二世帯住宅を建てる場合、負担はどの程度アップする？消費税の額は、原則として引き渡し時点の税率により決定します。増税施行日（2019年10月1日）の半年と1日前（2019年3月31日）までに請負契約が完了した注文住宅については、仮に引き...続きを読む

最長60年間保証のロングライフ住宅「ロングライフ住宅」として知られる旭化成ホームズのヘーベルハウスは、住宅メーカーの中でも早くから住宅の長寿命化に取り組み、また長期保証制度の導入などハード・ソフト両面からの充実を進めてきました。その住まいづくりをサポートするのが「ロングライフプログラム」。定期的に建...続きを読む

今の家に住み続けられるか不安…戸建住宅は、結婚や子供の誕生・入学するタイミングで購入したり、建築したりするケースが多いものです。現在60～70代の親世帯が、過去にこのようなタイミングで家を手に入れた場合、築年数は30～40年ぐらいになるでしょう。家が古くなったために耐震性に不安を感じたり、台風や大雨...続きを読む

実家の将来、考えていますか親元から離れて暮らしている人は、実家の将来について考える機会は多くはないでしょう。親が元気なうちはそれで問題はありませんが、親が病気やケガにより家で暮らすのが難しくなったときや、万が一の時に家をすぐに引き継ぐ人がいないとき、思わぬ負担となる可能性があります。両親が元気なとき...続きを読む

「資金計画」は税制メリットも考慮して決めたい登記や税制面でのメリットを意識したうえで、資金計画を立てましょう。二世帯住宅の場合、頭金や住宅ローン借入額を決める資金計画は、ケースにより大きく異なります。例えば、親世帯の土地に新たに二世帯住宅を建てる場合、建物分のローンは子世帯のみで組むケースがあります...続きを読む

なぜ三世代同居が促進されるのか三世代同居・近居を促進する、という今回の制度は国の政策の中では少子化対策の一環として「世代間の助け合いを図るための三世代同居・近居の促進など多様な主体による子や孫育てに係る支援を充実させ、子育てしやすい環境を整備」（少子化社会対策大綱）と書かれています。二世帯住宅の育児...続きを読む

文章：山口由紀（AllAbout「二世帯住宅で暮らす」旧ガイド）住まい選びの選択肢として「ストック住宅（＝中古住宅）」はいかがでしょうか？新生活スタートの季節も間近です。仕事や子どもの進学の関係で、転居を予定している方、家族構成や生活スタイルの変化などで、新たに住まいを探す方も多いのではないでしょう...続きを読む

文章：山口由紀（AllAbout「二世帯住宅で暮らす」旧ガイド）「家を建てたい！」と考えている方、二世帯でのマイホームはいかがですか？「バブル全盛期に比べれば住宅購入がしやすくなった。」とは言えまだまだ高嶺の花。新規で土地を購入して家を建てようと思ったら、いったいいくら必要なんだろう．．．やっぱりま...続きを読む

文章：山口由紀（AllAbout「二世帯住宅で暮らす」旧ガイド）二世帯住宅を計画する場合、名義や相続で気をつけることはあるの？二世帯住宅を計画する際、間取りや資金と同様に気になるのが、名義や相続のこと。土地は誰の名義になるのか、建物はどうすればいいのか、名義によって何がどう変わるのかなど、疑問は尽き...続きを読む

文章：山口由紀（AllAbout「二世帯住宅で暮らす」旧ガイド）二世帯住宅を計画する際に絡んでくるのが“相続問題”です。同居や家を建てるときは相続問題を考えるいい機会です。チャンスをとらえて話し合い、問題点をクリアにしておきましょう。今回は、相続問題とそれに絡む問題に注目してみます。相続についての意...続きを読む