不動産の法律・税金・制度 新着記事一覧(27ページ目)

いままで農地だった土地を購入して、それを宅地にしようとする場合には、いったいどうすればよいのでしょうか？ 農地を宅地などに転用する場合と、宅地に転用する目的で売買などをする場合における制限を中心にみていくことにしましょう。（2017年改訂版、初出：2003年11月）

住宅ローンを利用してマイホームの購入などをしたときには「住宅ローン控除」により所得税の還付などを受けることができます。ただし、控除の適用には一定の要件があるため、あらかじめよく確認しておくことが欠かせません。（2017年改訂版、初出：2003年1月）

都市部の市街化区域に定められる「用途地域」は、住宅を購入する前にぜひ知っておきたい規定のひとつです。用途地域の種類と注意しておきたいポイントなど、基本的な内容をまとめました。（2017年改訂版、初出：2002年4月）

空き家対策特別措置法が2015年5月26日に完全施行されましたが、今後ますます問題が深刻化することも懸念されています。親の家、あるいは自分の住まいを「特定空き家」やその予備軍にしないため、一人ひとりがしっかりと考えていくことも欠かせません。（2017年改訂版、初出：2015年6月）

住宅を取得する際に親からの資金借り入れや贈与、親との共有などを検討する場合も多いでしょう。しかし、事前に十分な検討をしておかないと思わぬ落とし穴にはまることにもなりかねません。（2017年改訂版、初出：2007年7月）

不動産登記は、住宅などの売買をする際にとても重要なものです。ところが「登記を信じて取引をした者は保護されない」というのが日本の法律です。いったいどうしてそのようなことになっているのでしょうか？（2017年改訂版、初出：2004年10月）

不動産登記法が明治32年に制定されて以来、初めて全文が改正され、2005年（平成17年）3月に施行されました。オンライン申請を前提とした不動産登記法の改正点について、主なポイントを知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2005年3月）

売買契約書にあらかじめ印刷されていた「売主の瑕疵担保責任に関する条項」が削除されていたらいったいどうなるのでしょうか？一般消費者だけでなく、不動産業者の人でも勘違いしているケースがあるようです。（2017年改訂版、初出：2006年5月）

「急傾斜地崩壊危険区域」と書かれた標識を、都市部の住宅地でもときどき見かけることがあります。大雨や地震による宅地崩壊の危険リスクはなるべく避けたいものですが、急傾斜地崩壊危険区域内の敷地を購入するときには、その特性を十分に理解しておくことが必要です。これがどのようなものかを知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2013年4月）

隣地との間に造られた擁壁の位置をめぐってトラブルが生じることもありますが、その原因を探ってみると「大きな誤解」によることも少なくありません。擁壁を築造する際の位置関係や、擁壁の設置義務などについて考えてみることにしましょう。（2017年改訂版、初出：2012年6月）