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億ションに倍率が付いたと聞けば、都心のどこ!? となるわけだが、今回は違う。東京から1600km離れた「沖縄」がその舞台。ツインタワー、総戸数676戸の「リュークスタワー」を解説しよう。驚異的な売れ行きの背景には、何があるのか。現地でしか知ることのできない事実が隠されていた。

「パークマンション赤坂氷川坂」（港区赤坂6丁目、事業主/三井不動産レジデンシャル）は地上13階建て、総戸数36戸。全戸億ションとなる高級分譲マンションである。現地は氷川神社に程近く、アメリカ大使館宿舎の北側に隣接している。販売価格は坪単価で＠720.7万円。最高額は6億8,000万円である。

「ブランズ本郷真砂」（東急不動産）は、都営地下鉄三田線・大江戸線「春日」駅から徒歩3分の高台に建つ分譲マンションである。地上5階建て、内廊下設計で総戸数は65戸。現在、近隣のビル内にてモデルルームを公開中。9月の第1期販売を直前に控え、取材を敢行した。

「池尻団地」（1963年竣工）が建て替えられ、新たに「アトラス池尻レジデンス」（旭化成不動産レジデンス）として完成。125戸の住宅が総戸数205戸の分譲マンションに生まれ変わった。完成後内覧していくつかの新たな発見が。それは、これからマンションを買おうとしている人、あるいは建て替えを検討している人に大いに参考になるはずだ。

JR山手線「田町」駅から徒歩10分、総戸数883戸。港区芝浦1丁目に所在する「グローバルフロントタワー」は都心に位置する大規模タワーマンションプロジェクトである。すでに500戸弱を売り切った。好評の理由を「将来性」に絞ってまとめる。

港区六本木5丁目に新たな高級マンションが誕生した。「フォレストテラス鳥居坂」（森ビル・竣工済）。分譲と賃貸住戸が混在する総戸数53戸のマンションである。

居心地良く、実用的。そんな理想のインテリアはどのようにコーディネートすればいいのだろう。大型家具を揃えるだけでは物足りない、ワンランク上の住空間を手に入れるヒントを探す。

「赤坂御用地」を南に隣接。「ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森」は都心の真ん中でありながら喧騒を感じさせないアーバンリゾートマンションである。バルコニーから見える、緑の景色には圧倒された。

閑静な一戸建て住宅街は、意外にもそのアドレスが知られていないケースがある。知名度の低い地名のマンションで、なおかつ地元にしか知られていない交通利便があるとしたら。それはある意味お得ともいえるのではないだろうか。

「そろそろ下がるのでは？」と思われていたマンション相場だが、結局のところ2017年は下がらなかった。というよりも、さらに一段上昇したといえる。2018年も同様の傾向を見せるのだろうか？