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東急不動産は、ブランズ狸穴町の分譲をはじめる。一般公開にさきがけ、このほどマスコミ向けにモデルルームが公開された。東急グループの高級物件の変遷を振り返りながら、その見どころをお伝えする。

「ザ・パークハウス市谷加賀町」は都営大江戸線「牛込柳町」駅より徒歩4分、総戸数34戸の分譲マンションである。今年のゴールデンウィークから集客をはじめ、7月に分譲。購入者の多くが、その良好な住環境を評価しているという。

1971年、都市居住の新たな様式が三井不動産から提示された。地上52m、19階建ての高層マンション「三田綱町パークマンション」である。眺めの良い暮らしは、40年経てなお斬新さを覚える高い居住性を備えていた。

「住まいに求めるものは機能性と10年20年先をみすえた先見性」（≪三田綱町パークマンション≫資料より）。先見性と聞いて浮かぶマンションはどれか。最有力候補にこの1棟が挙がる。2001年築、「ザ・パークタワー東京サウス」。

29階建ての超高層棟と2つの低層棟から構成される「元麻布ヒルズ」は、森ビルが住宅を主たる用途として開発した建築群である。2002年竣工。（低層棟1棟を除き）免震構造を採用している。新たなテイストを施したリノベーション住戸（分譲用）を取材した。

「虎ノ門タワーズレジデンス」の平面図を用い、構造と居住性の相関について解説する。

三井不動産レジデンシャルが供給する分譲マンションのなかで、最も高いグレードが「パークマンション」である。昨年は「パークマンション赤坂氷川坂」を分譲。2014年は「パークマンション三田綱町ザフォレスト」。今月7日から事前反響者に限定して案内をはじめている。タワーマンションの先駆けとなった「パークマンション三田綱町」にほど近いところ。現地周辺の緑豊かな景観をご存知の方はきっと関心が高まるだろう。

「ザ・パークハウス小日向」は三菱地所レジデンスが分譲する全31戸のマンションである。都心でありながら、閑静な第一種低層住居専用地域内に立地。建物は低層条件をいかした壁式構造の開放的な住戸設計である。