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住友不動産は、同業他社と一線を画す、独自路線をひたすら歩む大手デベロッパーだ。その大胆な発想は、確かなモノづくりの自信に裏打ちされたものであった。

技術が生み出す空間―ひと言でいえば、そんなタイトルが本来ピッタリくるのだろう。耐火3階建て（もしくは4階建て）構造の選択肢が増えた。事例は銀座。それも商業施設を併設した5階建てである。

「住まいに求めるものは機能性と10年20年先をみすえた先見性」（≪三田綱町パークマンション≫資料より）。先見性と聞いて浮かぶマンションはどれか。最有力候補にこの1棟が挙がる。2001年築、「ザ・パークタワー東京サウス」。

「ザ・パークハウス上鷺宮」（三菱地所レジデンス）は中野区上鷺宮3丁目に建設中の分譲マンションである。地上3階地下1階建て、総戸数261戸。分譲平均坪単価は＠280～290万円予定。第2回目は、建物の特徴について解説する。

「虎ノ門タワーズレジデンス」の平面図を用い、構造と居住性の相関について解説する。

「池尻団地」（1963年竣工）が建て替えられ、新たに「アトラス池尻レジデンス」（旭化成不動産レジデンス）として完成。125戸の住宅が総戸数205戸の分譲マンションに生まれ変わった。完成後内覧していくつかの新たな発見が。それは、これからマンションを買おうとしている人、あるいは建て替えを検討している人に大いに参考になるはずだ。

イタリア最高の照明デザイナーのひとり、ジノ・サルファッティのプロダクトがこのほど最新技術を搭載して蘇った。「カッシーナ青山本店」館内にはその他にも「フロス」のソフトアーキテクチャーを含む様々な照明を展示している。

「パークマンション三田綱町ザ フォレスト」は地上11階建て、総戸数98戸。最大専有面積は176.33平米である。スケールの大きさから共用部にも見どころが多い。なかでも別棟の存在。パーティルームやゲストルームが離れた所に用意された。

仮設のモデルルームより、実物のほうが迫力があって好印象。とくに高級マンション、タワーマンションほどその傾向が強い。今回は外苑西通り沿いに竣工した「ザ・パークハウス西麻布レジデンス」を取材した。

タワーマンションの最たる魅力、眺望。これまで実際に見たタワービューから印象に残った6物件を紹介する。