マンション物件選びのポイント 人気記事ランキング(3ページ目)

省エネ性の高いマンションなら、光熱費を抑えながら夏は涼しく、冬暖かく、快適に1年を過ごせます。そこで、住まいの省エネ性を左右する3つのポイントと、住宅性能表示を使って一目で見極める方法をお伝えします。

地震で大きく破損したり傾いたりするマンションと、そうでないマンションの違いはどこにあるのでしょうか。今回は、その原因となる地盤の種類や見極め方、地盤と基礎の関係を解説します。（初出：2006年3月　改訂2014年10月）。

マンションで快適に暮らすために遮音・防音性は欠かせません。今回は「壁と窓から出入りする音」に注目します。ここまで知っていればかなり通（ツウ）なチェックポイントをお教えしましょう。（2017年12月改訂版／初出：2006年02月）

今回はマンションの「床」の遮音性・防音性について解説します。マンションライフの快適性を左右する「騒音」問題。音は主に床・壁・窓を通して伝わるため、この部分の遮音・防音対策が必要です。最近では防音マットや防音カーペット、静床ライトなども登場しています。

近年のマンションは、基本的に地震に強い「耐震構造」になっています。また技術の発達に伴い免震構造、制振（制震）構造という新しい工法も出ています。今回はそれぞれの構造の違いをまとめ、比較しました。

駐車場はマンション選びでの大きなポイント。例えば広告で見かける「敷地内駐車場100％」と「自走式平置き駐車場100％」。どちらも100％は確保は分かるけど、どこが違うのでしょうか。それぞれのメリット・デメリットを解説。

マンションの間取りは、リビングとダイニングが横につながっている「横長リビング」の間取りと、縦につながっている「縦長リビング」の間取りがあるのに気がつきます。間取り図を見ながら横長リビングと縦長リビングの特徴を比較してみましょう。

震災を経験してこれからの住まい選びは「耐震性」や「防災性」など安全・安心がポイントになってきます。それらの見極め方として「性能評価付き住宅」があります。今回は3回にわたり性能評価書の中身を確認する方法をお伝えします。

最下階、最上階、中間階、一番端、それとも真ん中？マンションでは、例え同じ間取りでも住戸がどの位置にあるかによって住み心地が変わってきます。音・通風・採光・プライバシーなどの面から位置別の違いを検証し、マンションで一番快適（＝人気のある）住戸はどこか探ってみましょう。（2017年710月改訂、初出2011年10月）

地震に強いマンションにはいくつか条件がありますが、今回はそのうち「構造形式」と「階数」に着目。低層マンションに多い壁式構造や中層以上に多いラーメン構造、それぞれの特色も交えて解説します（2018年8月改訂／初出：2012年8月）