不動産売買の法律・制度 新着記事一覧(39ページ目)

仲介手数料に関して「両手」といわれる契約パターンがあります。いったいどのようなものかご存知でしょうか。なにかと問題視されることも多い「両手取引」ですが、その現状や弊害など、買主からみた注意点を含めて考えてみましょう。

下水管や水道管などの配管が道路に面して露出している例は、擁壁のある一戸建てなどで比較的多くみられます。配管が表に出ている住宅の購入を検討する場合に注意しなければならないことは何か、考えてみましょう。

人工地盤の上に建てられた住宅は、都市部にも少なからず存在しています。しっかりと構造強度が計算され、きちんと施工されたものであればあまり問題はないでしょうが、人工地盤にはどうしても危なっかしいイメージが付きまといます。さらに隣地への配慮も欠かせません。どのような問題があるのか、事例写真を交えながら見ていきましょう。

住宅地でも年末が近くなると、華やかなクリスマスイルミネーションが飾られる場合があります。玄関先の小さなものから、家全体を覆うようなものまで規模はさまざまですが、道行く人々の目を楽しませてくれます。しかし、それが過度になると少し困ったことにもなりかねません。住宅地におけるクリスマスイルミネーションについて考えてみましょう。

隣地の排水管が自分の敷地を通っている!? あまりピンとこないかもしれませんが、そのような原因で売買契約トラブルになることもあります。隣地の排水管について注意が必要となるのはどのような場合なのか、法律による規定なども合わせて考えてみましょう。

バルコニーの利用にあたっては一定の制限が存在します。高額なお金を払ってマンションを購入したとしても、部屋に付属するバルコニーには個人の区分所有権が及ばず、全体の共用部分なのです。しかし、その利用制限が守られていない場合もあるので、中古で購入する際には注意が欠かせません。

防火地域と準防火地域の規定は、都市計画区域内において建物の構造を制限するものです。土地や住宅を選ぶときにはぜひ知っておきたい、防火地域と準防火地域の概要について説明します。（2013年改訂版、初出：2002年8月）

高層マンションの南向きの部屋なら日当たりは良いはず、といったイメージが強いだろうと思います。しかし、高層マンションやビルがいくつも立ち並ぶエリアではなかなかそうもいきません。中低層階における日当たりの違いを予測する簡単な方法を知っておきましょう。

一戸建て住宅に人感センサー付きの防犯ライトを設置する例が多くなっています。マンションに比べてセキュリティ面での不安が大きくなりがちな一戸建て住宅ですが、防犯ライトにどのようなメリットがあるのか、設置に際しての注意点なども含めて確認しておきましょう。

マンションを購入するときには、隣地の様子もしっかりと確認しておくようにしましょう。とくに中高層マンションが建つエリアでは、隣地にも高い建物が建つことが多く、日照や眺望が遮られることも少なくありません。現在の状態だけでなく、将来のこともしっかりと考えてみることが大切です。