高級マンションガイド坂根 康裕

ラグジュアリーな住空間の提供だけにとどまることなく、広くライフスタイルをサポートできないか。そんな発想から、画期的なサービスがあらわれた。都心の超高級賃貸マンションを展開する森ビル「MORI LIVING」の居住者限定特典プログラム『Smiles（スマイル）』だ。

都心の大型再開発「大崎五反田エリア」の中心に位置する「東京サザンガーデン」がこのほど街開きした。なかでも超高層分譲マンション「パークタワーグランスカイ」は高さ152mで、品川区では最も高い建物となる。

『ブルームタワー』は、「芝浦アイランド地区プロジェクト」における最後のタワーマンションとして08年9月に竣工した、総戸数964戸の大規模賃貸物件である。都心の利便性、湾岸ならではの雄大な眺望、そしてスケールをいかした数多くの共用施設が特徴だ。サラリーマンにも手の届く賃料の設定もあって、完成以来、高い稼働率を維持している。

マンションの特長でもある共用施設。総花的な設営はすでに見ないが、デベロッパーによってあまりに差が大きすぎる感も否めない。果たして本当に求められるメニューは何か。ライフスタイルがはっきりした高級マンションのオーナーならではの施設を考えてみよう。

老人が増え、子どもが減る。郊外に行けば、この現実がいままさに進行中であることを実感する。さらに毎年この現象が加速していくわけだが、日本の経済成長をささえてきた社会基盤のひとつ、郊外ニュータウンの未来は果たしてどうなるのか。

港区三田の再開発が進行中。市場では、“麻布十番のタワーマンション”として知られている。このたび、その中で2番目の完成となる「パークコート麻布十番 ザ タワー」の竣工内覧会が行われた。話題のマンションをレポートしよう。

注目の超大規模マンション「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」がついに完成した。1,000戸を超すスケールに、コンラン＆パートナーズが手掛けた外観デザイン。話題に事欠かなかった注目物件の実際はどうなのか？記者内覧会の様子をレポートする。

見た目の高級感やブランド名で評価されがちなシステムキッチン。確かにラグジュアリー性も求めたいし、有名海外メーカーの調理機器は魅力的ではある。とはいえ、キッチン本来の役割と日々の使い勝手を忘れて選んではならない。さて、高級マンションを買うときに注意したいキッチンの見所を考えてみよう。

50代以上の住み替えニーズが堅調だ。長年暮らした一軒家を売却して、設備が充実した、利便性の良い新築マンションを購入する。理想の「終の棲家」を求めてモデルルームめぐりに余念がないようだが、戸建て住み替え層ならではの注意点はないのだろうか。陥りがちな失敗・後悔例を考えてみた。

立地、グレード、サービス。すべてにおいて都心タワーにおける最高峰のひとつ「六本木ヒルズレジデンス」。ホームパーティに最適なレイアウトやキッチン設備、そして眺望の楽しみ方。コンラン＆パートナーズがの答えを、このタワーマンションに設えた。