高級マンションガイド坂根 康裕

株高で高級マンションが活況だ。とくに、昨年まで動きの鈍かった億ションが堅調である。好立地を選べば、資産価値は安泰か？ アベノミクスがもたらす落とし穴を探ってみた。

広尾ガーデンヒルズ唯一の賃貸棟、M棟。所有するのは第一生命グループ「相互住宅」社。同社の高級賃貸シリーズ、「第一マンションズ」のなかから、赤坂・六本木のヒルトップに立つ「麻布第一マンションズ」を取材した。

建築ユニットSANAA（サナア）と森ビル、清水建設で構成されたプロジェクト「Case」。場所は渋谷区神山町。エキスパンドメタルに覆われたコンクリート打ち放しの建物はわずか6邸。全戸メゾネットである。まったく新しいラグジュアリーレジデンスの実際をレポートしよう。

首都圏のマンション市場は好調の域に入った模様だ。販売価格に影響するのも時間の問題か!?

オーダーメイドスーツやパターンオーダースーツの普及とともにディテールにこだわる機会が増えたようだ。細部を自分好みにすることで愛着も増す。インテリアはどうだろう？ よく見れば高級マンションには、じつにたくさんの細工が施されている。

4月12日、丸の内にある「新有楽町ビル」の1階にトータル住まいサロン、「三菱地所のレジデンス ラウンジ」がオープンした。購入、賃貸を問わず、またリフォームや注文住宅に至るまで、さまざまな住まいに関する相談が可能だ。

億ションに倍率が付いたと聞けば、都心のどこ!? となるわけだが、今回は違う。東京から1600km離れた「沖縄」がその舞台。ツインタワー、総戸数676戸の「リュークスタワー」を解説しよう。驚異的な売れ行きの背景には、何があるのか。現地でしか知ることのできない事実が隠されていた。

3,500件近い反響数。8ヵ月で1,400件もの来場。総戸数676戸の3分の1をすでに売り切ってしまった「リュークスタワー」（沖縄県那覇市おもろまち）。検討者の評価は、その資産価値にあるという。

用地買収をしない。そんな方針を掲げた珍しいマンションデベロッパーがある。ヘーベルハウスでおなじみ、旭化成ホームズの関連会社「旭化成不動産レジデンス」。同社は今、都心部のプロジェクトが活発化してきた。先日記者発表された総戸数205戸の大型高級マンション「アトラス池尻レジデンス」をレポートする。

ミラノ、ロンドン、パリ、モスクワなど7か所にショールームを構え、世界60ヶ国に展開する高級家具ブランド「プロメモリア」。理想的な家具選びとは何かを考えてみた。