賢いマンション暮らしガイド平賀 功一

通勤電車の中で、皆さんは何をしていますか？新聞を読む、ボーっとしている、寝ている…人それぞれだとは思いますが、毎日、往復２時間の通勤時間は年換算で３週間分の浪費に相当します。

シリーズ「管理組合の基礎知識」第二回目は、「管理組合の仕組みを知ろう」と題し、管理組合の全体構成を把握すると同時に、総会や理事会とは一体何なのか？ 基礎知識をかみ砕いてお伝えします。

皆さんは、現在のマンション暮らしに満足していますか？何か不満はありませんか？住み心地のよさはマンション管理の「質」に比例します。そこで、今一度、管理の基礎を復習しておきましょう。

高層マンションの再開発が激化したことで、各自治体が「高さ制限」を設ける動きが目立っています。住環境の維持が目的ですが、半面、「地価高騰」という弊害が起きようとしています。

住宅ローンを退職金で完済するつもりの方々は、定年時に退職金がいくらもらえるかご存知ですよね！え、知らない（？）あなたの「返済計画」は大丈夫ですか？

マンションを「終の棲家」とする風潮が浸透していますが、同じところに住み続けることに読者の皆さんは抵抗ありませんか？終の棲家はもう、古い考え方なのです。

苦悩に耐え、沈黙を続けていた偽装マンションの被害者が動き出しました。建替え計画をまとめ、また、損害賠償訴訟の提起などを始めたのです。そこで、“第二幕”を迎えた耐震偽装の最前線を追ってみました。

マンション管理を取り巻く環境にも『格差の波』が押し寄せています。管理会社との「知識格差」「経験格差」などがそうですが、こうした溝を埋めるにはどうすればいいのでしょうか？

６月から火災警報器の設置が義務付けられました。マンションも例外ではなく、専有部分への設置義務です。区分所有者全員に関係する重要な改正事項ですので、しっかりと頭に入れておきましょう。

上昇基調を強める住宅ローン金利。終わりの見えない先高感は不安ですが、「リスク分散」させることで、金利変動リスクを低減させることができます。