相続税の計算方法(2ページ目)

相続税の不動産評価の基本的なところをご紹介します。細かな評価は、税理士に任せるとして、ざっくりと評価方法を確認しておきましょう。

相続税は、税理士の土地評価次第で税額が大きく変わります。相続税の土地の評価が大きく下がるポイントをまとめました。なお、細かな補正は省略しています。

相続税の高額な減額がある小規模宅地等の要件は大変複雑です。そこで、まず事例でざっくりおさえて、その上で細かな要件を確認しましょう。

相続税の小規模宅地等の特例の適用が受けられる物件が複数ある場合には、納税者がどの宅地で特例を受けるのか選択をします。この場合、原則として減額が大きい宅地を選択します。具体的な事例で確認しましょう。

借地権とはどういうものでしょうか？相続税ではどのように評価されるのでしょうか？借地人の立場と地主の立場から見ていきましょう。借地人さん、地主さん必見です。

相続税は土地評価の方法次第で大きく変わります。広大な土地（「広大地」）の評価額がなんと半分になるという評価方法があります。今回は、そのの評価方法についてご紹介します。

相続した土地を売った場合は、条件により所得税を大幅に少なくする特例がありますが、平成27年からはこの特例が縮小されてしまいます。この特例の仕組みと、特例縮小の影響について確認しておきましょう。

遺言で遺産の全部または一部を与えることを「遺贈」といいます。一般的に「遺贈」というと相続人以外の者に対するものを指します。では遺贈で取得した財産は相続税の対象となるでしょうか？

相続・相続税の評価・遺産分割・納税のため、また、売却・購入等のため、それぞれ違った土地価格が必要です。そこで、路線価からどうしても知りたかった土地取引価格まで、土地価格を知るためのサイトを紹介します。

3月17日に平成23年の公示価格が発表されました。この公示地価は路線価に反映されます。従って、相続・相続税にも大きく影響します。その公示価格を相続税申告や相続（遺産分割）に使うと便利です。その公示価格、路線価の使い方を確認しておきましょう。