住宅ローンの選び方（新規）(2ページ目)

金利タイプを迷って、とりあえず金利ミックスにしてしまった人もいるのでは？複数の金利タイプを組み合わせる、いわゆる金利ミックス型。今後の金利上昇リスクを軽減したいけれど、低金利の商品にも惹かれる、という人が多く利用するようです。ところが、安易に組み合わせると、思ったほどのリスク軽減につながらないことも...続きを読む

民間金融機関との提携による住宅ローン長期固定金利型の商品の代表格「フラット35」。全期間固定金利は大きな安心です。「フラット35」は最長35年間金利が固定される長期固定金利型住宅ローンの代表的な商品です。民間金融機関が貸し出した住宅ローンを住宅金融支援機構が買い取り、それを担保とする債券を発行すると...続きを読む

フラット35Sとは？フラット35Sは住宅を購入するときに使える住宅ローン。該当する建物であれば金利の引下げを受けることができます。フラット35は住宅金融支援機構と民間金融機関とが提携して提供している長期間固定の住宅ローンです。その中でも「省エネルギー性」、「耐震性」などに優れた住宅を取得するためのも...続きを読む

女性はローンが借りにくい、は昔のこと。女性ならではの特典を上手に利用しましょう。「女性は住宅ローンは借りにくい？」というイメージが一部には残っているようですが、多くの女性が働く今の時代。金融機関側は、女性はコツコツとマジメに返済する人が多いということから、積極的に女性にも住宅ローンを利用してもらおう...続きを読む

2つの返済方法元利均等返済と元金均等返済。数字上の損得だけではない特徴も知って上手に使い分けましょう。元利均等返済とは、「元金＋利息」の合計額が均等になる返済方法、元金均等返済とは「元金」が均等になる返済方法です。住宅ローンの返済額の内訳は、元金と利息で成り立っていますので、元利均等返済だと返済額は...続きを読む

「元利均等返済」と「元金均等返済」の違いは何？住宅ローンの相談に来られる人の中で「元金（がんきん）均等返済にしたい」と考える人がいます。「元利（がんり）均等返済」より得だと聞いた、というのが理由のようです。すでによく知られているように、元金均等返済は総返済額が元利均等返済より少なくなるからです。まず...続きを読む

中古住宅の場合、購入を決めると、多くの場合、短期間で引渡しに。あらかじめ、住宅ローンの注意すべき点などを知っておくことが大切。中古マンションや、中古一戸建てを購入する場合の住宅ローンは、無理のない借入れ額であること、自分の家族構成やライフプランに適した返し方のできる住宅ローンを選ぶことなど、新築を購...続きを読む