買い換えの基本とテクニック

買い換えの最重要課題の資金調達をご説明します。銀行によって特徴が違います。また、買い換えローンで、今のローンの返済しなければなりません。その時の抵当権の抹消の注意点など。

買い換えは売りも買いも同時並行です。ただし、契約はどちらかを優先して済ませなければ先に進みません。契約は売りが先なのか？買いが先なのか？自分の動機、事情などを冷静に見つめて考えましょう。

一般媒介と専属専任媒介のメリット、デメリットを解説します。また、信頼できる業者を選ぶ方法は？業者側の目線をこんな所にあります。

家の買い換えの秘訣は家をうまく売ること。そのために、仲介業者を賢く使いましょう。仲介業者との取り決めが媒介契約です。一般と専属専任の違いをご説明して、買い換え講座をスタートしましょう。

自宅をゆったりと販売している余裕がなくて、業者に「下取り」や「買取り」を依頼する場合があります。後で後悔しないために、業者の動機を理解した上で、これらの仕組みを利用してください。

家を買うときには気が大きくなって、無駄なお金を使いがちです。一番無頓着にお金を払うのが、火災保険料です。正しい知識をもって、専門家を活用し、お金を大事に使いましょう。

「買い先行」というとなにかと不安がつきものですが、メリットも色々とあるのです。今回はこの「メリット」について、解説しましょう！

家を売るときには譲渡所得税の特例が使えます。しかし、税金を免除されたと思っていたら忘れたころに課税されることがあります。課税の繰り延べに注意してください。

家を二つ以上お持ちの方へ。夫婦での共有、住民票をどちらに？所有期間は5年超、相続対策でひとつの家に！など買い換えテクをご紹介します。

売り先行は、売却代金を先に確定できるので、より安全な買い換え実行策です。仮住まいが必要になるので余分なコストを計算しておきましょう。