確定申告・住宅ローン減税(2ページ目)

住宅ローンを借りてマイホームの購入、建築、リフォームなどをした人は確定申告をすることで所得税の控除などが受けられます。申告書の作成はインターネットの専用ページで意外と簡単にできますから、ぜひ自分で挑戦してみましょう。ここでは書類作成の手順を細かく図解しています。 〔2016年申告…2015年購入者版〕

2016年の確定申告期間は2月16日から3月15日です。昨年中に住宅の購入や建築、売却、一定のリフォーム（改修）をした人や、親などから資金の贈与を受けた人は早めに準備をするようにしましょう。初めての確定申告だと分かりづらい部分もありますが、手順どおりにやればそれほど難しくありません。

住宅を購入したときには確定申告をすることで税金の還付などを受けることができます。住宅ローンを借りてマイホームを購入、建築、リフォーム工事などをしたときの「住宅ローン控除」のほか、認定長期優良住宅や認定低炭素住宅を購入または建築したとき、親などから資金の贈与を受けたときにも一定の控除や特例がありますから、忘れずに確定申告手続きをするようにしましょう。

住宅など不動産を売却したときには原則として確定申告をしなければなりません。売却による利益があれば、マイホームについては3,000万円の特別控除または買換えの特例を適用することができ、損失があれば損益通算・繰越控除の特例によって所得税の控除を受けることができます。それぞれの手続きをしっかりと確認しておくことが大切です。

一定の改修工事をしたときには、確定申告をすることにより所得税の還付が受けられます。耐震、バリアフリー、省エネに該当する改修、リフォームや増改築工事をした場合には、通常の住宅ローン控除だけでなく、独自のローン控除や、借入金がなくても適用できる制度があるため、これらの確定申告について手続きを確認しておきましょう。

確定申告は難しそうに感じられるかもしれませんが、住宅ローン控除の書類は国税庁によるインターネットの専用ページで簡単に作成ができます。住宅ローン控除申告書における手順を細かく図解しましたので、これから手続きをする人はぜひ活用してください。　〔2015年確定申告…2014年購入者版〕

今年も確定申告の時期を迎えました。2014年中に住宅の購入や建築、一定のリフォーム（改修）、売却をした人や、親などから住宅購入資金の贈与を受けた人は2015年3月16日までに確定申告をすることになります。初めてだと分かりにくい部分もありますが、手順どおりにやれば意外と簡単です。

住宅を購入したときの確定申告手続きをまとめました。住宅ローンを借りてマイホームを購入、建築、リフォーム工事などをした人は「住宅ローン控除」の確定申告で所得税の還付などを受けることができます。また、認定長期優良住宅や認定低炭素住宅を購入または建築したとき、親などから住宅取得資金の贈与を受けたときにも一定の控除や特例がありますから、忘れずに手続きをするようにしましょう。

住宅を売却したときに利益があれば、確定申告をしなければなりません。このとき、マイホームについては3,000万円の特別控除または買換えの特例を適用することができます。逆に、売却による損失があれば、損益通算・繰越控除の特例によって所得税の控除を受けることができます。それぞれの手続きをよく確認しておきましょう。

一定の耐震改修、バリアフリー改修、省エネ改修に該当するリフォームや増改築工事などをした場合には、通常の住宅ローン控除だけでなく、独自のローン控除や、借入金がなくても所得税の還付が受けられる制度があります。これらの確定申告について、手続きの概要を確認しておきましょう。