都心[千代田・中央・港・文京・渋谷・新宿](4ページ目)

新宿、四谷の2つのターミナルに挟まれ、新宿御苑に隣接する四谷三丁目は足回りはもちろん、外食、買い物、散歩にスポーツと楽しみに満ちた街。都心ど真ん中の暮らしを見ていきましょう。

複数の地下鉄が利用できる上、海外への足も便利、さらに水天宮や甘酒横丁に代表される江戸時代からの歴史ある街並みが共存する街、人形町界隈。季節感も楽しめる便利で快適、そんな人形町周辺をご紹介しましょう。

谷中、根津、千駄木の最初の文字を取って谷根千。谷中霊園とその坂下に広がるこのエリアは寺と坂、商店街、そして最近急増している隠れ家ショップで人気の街。都心とは時の流れ方の違う街の住み心地を覗いてみます。

新宿区では神楽坂、文京区では茗荷谷、中央区では浜町などで中規模物件を中心とする新規供給が増加しています。都心ではどんな物件が出てくるのか、供給の多いエリアの動向をメインにみていくことにしましょう。

複数の再開発が進行中の都心エリア。再開発ビル内に保育所や学童施設、小児科を中心としたクリニックモールが入るなど、子育て世帯を意識した再開発が目につきます。都心の子育て関連情報と併せて紹介します。

都心6区の2009年の平均坪単価をみると、2008年に大幅ダウンした港区はその反動で上昇しているものの、他の5区では1割から2割前後のダウンになっています。東京カンテイのデータをもとに詳しくみてみましょう。

東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅で、総戸数244戸、民間の分譲マンションでは最も高層となる物件の販売が予定されています。都心エリアのなかでも大規模物件が少ない文京区だけに、注目を集めるのではないでしょうか。

都心6区の新築マンションの平均坪単価は、特殊要因のあった港区、渋谷区などを除き、ほぼ横ばいで推移しています。東京カンテイの調査をもとに、各区ごとの動き、六本木駅などの主要駅の動向をみてみましょう。

23区都心6区では、森ビルの虎ノ門・六本木地区、住友不動産や三井不動産レジデンシャルの麻布十番、また春日・後楽園駅前地区など、都心各地での大規模な再開発計画の本格始動が相次いでいます。

都心6区の2007年1月～11月の分譲マンションの平均坪単価を2006年と比較すると、千代田区がほぼ横ばいだったのを除けば、軒並み上昇しています。東京カンテイのデータをもとに、都心の相場動向をみてみましょう。