マンション買い替えの費用

今年も確定申告のシーズンがやってきました。2008年中に家を買って入居した人は住宅ローン控除の申告をすれば税金が還付されますし、親から住宅購入資金の援助を受けた人は相続時精算課税制度で贈与税の特例が受けられます。家を売った人も申告することにより売却益がでても税金控除ができたり、売って損をしたら税金が...続きを読む

今回は買い替えの基本的なＱ＆Ａシリーズ。気になるローンの残債について解説します。ローン残債が多いと買い替えはムリ？Q：買い替えでローンの残債が残る。これってどうすればいいの？長年の近所とのトラブルから現在の持ち家を処分し、買い替えをしたいと考えています。しかしながら残債は4,000万円あまりあるのと...続きを読む

買い替えの勢いが出ない日本に比べて、アメリカの不動産は活況です。住宅市場も値上がりが続いており、2004年7～9月期の上昇率は過去25年の中でもっとも高い伸びとなりました。ハワイの住宅は1年で28％の価格上昇南国の楽園ハワイ！日本人もハワイが大好き！ハワイに家を持つ日本人も増えてきました。日本人が大...続きを読む

リクルートの「団塊世代の今後のライフスタイルと住まいに関する調査」によると、今後希望する世帯構成は、現在はほぼ半数が「夫婦+親+子ども」なのに対し、今後に関しては半数以上が「夫婦のみ」を希望しているという結果でした。8割近くは持ち家を取得している団塊世代。夫婦二人の快適なセカンドライフのためには、買...続きを読む

前回は、買い替えの成功パターンのひとつとして「同時進行」を紹介させていただきました。ただし、状況によっては同時進行以外のパターンの方がうまくいく場合もあります。さて、実際にどんなケースがあるのでしょうか？同時進行以外の買い替えパターンとは？家族の状況、市況、資金の状況などにより買い替えのパターンはさ...続きを読む

今回は買い替えのなかでも質問の多い項目を、ピックアップしてみました。新しい年に、買い替えをスタートするまえに、まずは疑問点をしっかり確認しておきましょう。Q1.売却と購入はどっちが先？売却のタイミングはケースバイケース。ロスが少ないのは同時進行A1.それぞれメリット・デメリットがあり、ケースバイケー...続きを読む

さて、昨今不動産市場がやや下降気味ということもあるせいか、私自身の周辺でも、一旦休止していた買い替えに動く人が増えてきています。買い替えの醍醐味はなんと言っても、以前の住宅での失敗や使い勝手の悪さを踏まえたステップアップです。一度住宅を購入して、そこに住んで初めて住み心地や自分や家族への向き・不向き...続きを読む