自由設計の住友林業の家で実現する『都市型3階建て』

敷地を最大限に活かす3階建て。特徴は3つの“プラスワン空間”

今回、取材したのは東京都豊島区の街なかに建つモデルハウス。敷地面積は約20坪、三方を建物に囲まれた、都市型住宅の典型例です。「住友林業の家は和風住宅のイメージが強いと思うのですが、実は都市型の3階建ても得意分野なのです。このモデルハウスでは、3階建てライフを豊かにする3つの“プラスワン空間”をご提案しています」と、設計を担当した中島さん。厳しい敷地条件を最大限に活かした『3階建て5層構造』の家をご案内していきましょう。
   
都会的でモダンな外観は、来場者に好評とのこと。BF構法が可能にしたキャンティレバー部分は、柱なしで1.8mせり出しています。その下部は駐車スペース。運転席側からの出入り時、雨に濡れなくて済みます。

さて、まずは1階からご案内しましょう。7畳の主寝室は北向きですが、大きな窓のおかげで想像以上に明るい空間。そして、床下にはこのモデルハウスの特徴であるプラスワン空間『＋Celler（プラスセラー）』があります。主寝室と同じ7畳の半地下収納で天井高は約1.3m、空気清浄機能と換気扇を完備。大容量の収納空間は、季節用品、趣味の道具、防災用品の備蓄などに便利です。これだけの広さがあれば、家の中に物があふれずに済みそうですね。

1階には浴室と洗面室もあります。浴室は、1坪タイプのシステムバス。洗面所は、ゆとりのある収納が特徴。リネン収納のほか、洗剤などをしまえる壁内収納もあります。
2階への階段を上り切ったところには、洗濯機収納とパントリーがあります。洗面室に洗濯機を置かず、2階に置いたのは洗濯動線に配慮してのこと。水に濡れた洗濯物を持って長い階段を上らずに済むように、また、キッチンに立ちながら同時並行で洗濯をできるようにと、家事動線にも配慮しています。

2階には、BF構法ならではの伸びやかな空間が魅力のLDKが広がります。ペニンシュラタイプの対面キッチンには吊戸棚がないため、一層広がりが感じられます。 また、リビング脇には壁で仕切られた書斎コーナーを設置。造り付けの広いカウンターと本棚があり、子どもの勉強スペースや、家事コーナー、パソコンコーナーなどにぴったりです。ドアは設けていないので、声をかけやすいつくり。このようなスペースがあることで、リビングに勉強道具や雑誌などが散らかりにくくなります。  

都市に暮らしながら、自然を満喫できる空間

3階には、子ども部屋2つと納戸があります。北側の子ども部屋からは、2つ目のプラスワン空間『＋RoofBalcony（プラスルーフバルコニー）』に出ることができます。1.8mせり出したキャンティレバーの上部にあたり、奥行きたっぷりのバルコニーです。洗濯物を干すスペースとして十分で、テーブルや椅子を置いてもゆとりがあります。部屋の続きとして使えるので、趣味や家事の合間のリフレッシュにもぴったりの空間ですね。
そして、3つ目のプラスワン空間が屋上スペースの『＋Rooftop（プラスルーフトップ）』です。都市に住みながら、広い空の下で自然を感じられる爽快な空間。たくさんの洗濯物を干せるほかに、子どもの遊び場、友人家族を呼んでのホームパーティなど、楽しさは広がります。
今回ご紹介したのは、都市型3階建ての一例です。住友林業では、敷地条件や周辺環境を考慮し、土地のポテンシャルを最大限に活かしたベストな間取りを一棟一棟考えていきます。

今回ご紹介した豊島区の他、都内各地で『街角一番』をオープン予定です。自由設計の住友林業の家で実現する、快適な都市の暮らしに興味のある方は、ぜひお問い合せください。

【関連サイト】
住友林業の3階・4階建て│PROUDIO（プラウディオ）