新築マンションは供給活発、
中古は築30年超でお手頃な物件もあり
街のあちこちに建設現場があった。もちろん、すべて分譲マンションというわけではないが、土地がある場所だということは分かる
まず、新築マンションはここ何年も一定の供給が続いており、2010年4月現在もいくつか建設現場を見かけました。一時ほど規模の大きな物件ばかりではなく、100戸以下といった物件もあり、価格は70平米台で6000万円前後から。立地、規模によって幅があり、最近は専有面積で80平米～100平米超と広い物件もあるため、高額な物件も増えています。
![旧甲州街道沿いには古い一戸建てに混じって、中古マンションなども。交通量はそれほどなく、道がある分、日当たりの良い物件が多いようだ]()
旧甲州街道沿いには古い一戸建てに混じって、中古マンションなども。交通量はそれほどなく、道がある分、日当たりの良い物件が多いようだ
中古では築30年、40年といった古い物件と築10年前後の比較的新しい物件の2種類が中心となっています。まず、古い物件では専有面積が50平米～60平米とコンパクトな物件が多く、価格は2500万円前後。これが築10年前後になると専有面積は70平米前後が主流となり、4000万円～。築年数が浅い物件の中には100平米超の物件もあり、価格も7000万円、8000万円とかなり高額で、予算に合わせていずれかをという選択になりそうです。
![一戸建てのチラシはよく見かけた。価格は4000万円～5000万円が中心。ただ、どこも棟数の少ない現場のようだった]()
一戸建てのチラシはよく見かけた。価格は4000万円～5000万円が中心。ただ、どこも棟数の少ない現場のようだった
一戸建ては新築建売住宅で5000万円～7000万円が中心ですが、一戸建てに関しては予算があればなんとでもといったところ。駅からは歩いて15分以上など遠いところが多いようですが、自転車、バスを利用すればさほど不便は感じないでしょう。
![路地を入ると古いアパートなども残っているので、地元の不動産会社で探せば手頃な物件も見つかるはず]()
路地を入ると古いアパートなども残っているので、地元の不動産会社で探せば手頃な物件も見つかるはず
賃貸はワンルームマンションで6万5000円～、2DKで12万円～、3DKで14万円～といったところ。15万円、20万円の予算があれば、広めの一戸建てという選択もあり得ます。お隣千歳烏山よりも利便性では落ちるものの、賃料では芦花公園のほうが高めで、その辺りは街のイメージ料というところでしょうか。ステイタス、環境を求めるなら芦花公園というわけです。
![芦花公園近く、敷地内に桜の古木を配したマンション。こうした四季、緑に触れ合う暮らしを望む人にはお勧めの街]()
芦花公園近く、敷地内に桜の古木を配したマンション。こうした四季、緑に触れ合う暮らしを望む人にはお勧めの街
足回り、生活の利便性はさほど高いとは言えないものの、街並みの美しさ、静かさや歴史では独特の魅力を持つ街芦花公園。寸暇を惜しんで働く人やコンビニは必須という単身者にはあまり勧めはしませんが、家庭と過ごす時間を大事にするファミリーには気持ちよい暮らしが期待できる街といえそうです。
