売却を検討し始めたらまずは無料査定?
無料査定で物件の価格が分かるとは限りません
その際、当たり前のように利用するのが、不動産会社各社が積極的に行っている「無料査定」になるかと思います。しかし実際は、本来の意味での査定になっていないことが多いのが現状です。
不動産会社が悪いことをしている訳ではありません。ただ、査定という言葉が与えるイメージと、実際行われている「無料査定」との間に差があることは事実です。まずは「無料査定」について正しい認識を持つことから始めましょう。
無料査定=売主予備軍を集める手段
査定というのはそもそも手間のかかるもので、調査にはそれ相応の費用と労力がかかります。そんなに簡単に出来るものではありません。しかしなぜ不動産会社各社が、無料で査定を行えるのかというと、査定の目的が「売れるであろう適正価格を算出すること」ではなく、「売却を予定・検討している売り手とコンタクトを持つこと」なのです。つまり「あなたの不動産を査定します」という謳い文句にした集客活動なのです。では実際の「無料査定」ではどんなことが行われているのでしょうか?次ページで解説していきます。