土地査定・不動産査定の基礎知識

相続税や贈与税などで、課税される不動産の評価を算出するための指標となる価格のことを路線価と言います。市場で取引・売買される「市場価格」とは異なるものです。つまり「路線価を元に算出した不動産の価値＝市場で取引される価格」という訳ではありません。路線価図の見方を理解することができれば、それなりの精度の査定価格を自ら算出することも可能です。

土地査定は、利用用途ごとに査定方法が変わります。ここでは、一戸建てが建ち並ぶ場所の土地「一戸建て用地」の査定方法をお伝えします。土地の売り手として、不動産会社の査定書に出てくる言葉や査定方法のポイントを押さえましょう。

車の査定やリサイクルショップの買取査定と、色々なところで日々商品の査定は行われていますが、それらの査定と不動産会社の行う査定とでは少し意味合いが違います。何が違うのか？ 何が問題なのか？ その対策は？ 見ていきましょう。

不動産売却の前に避けて通れないのが「査定をすること」です。最近は、ウェブサイトを通じ複数の不動産会社に同時に査定を依頼することができます。「一括査定」と呼ばれるこの仕組みとメリット・デメリットについて、さらに「よりよい使い方」について伝授します。

不動産売却をする売り手として、事前に知っておきたい不動産査定と売却の仕組みについて、押さえておきたいポイントを解説します。