二世帯住宅リフォーム 3プラン徹底比較

今まで一世帯だった家を二世帯にリフォームする場合、家の分け方によって費用と快適度が大きく変わります。左右分離-縦割り、上下分離-横割り、混合スタイルの3プランを徹底比較。メリット、デメリット、リフォームならではの注意点をご紹介します。

左右分離-縦割りプランの二世帯リフォーム

左右分離-縦割りプランは家を縦方向に分割リフォーム、二世帯が分かれて暮らすスタイルです。双方に水まわりや玄関、階段を作ることで、それぞれを完全に独立させることができます。

お互いの距離を取りやすく、生活音や臭いなどの問題に悩まされることも少ないので、二世帯住宅リフォームのプランの中でも、快適度が高いスタイルです。

左右分離-縦割りプランのメリットは同居というより隣人

縦割りプランの二世帯住宅は、お互いのプライバシーを守りやすいのが最大のメリットです。イメージは、テラスハウスやマンションのお隣さん同士。光熱費の分割もしやすく、将来同居を解消しても、賃貸としての再活用がしやすい間取りでもあります。

左右分離-縦割りプランのデメリットは面積と費用

縦割りプランで満足のいく二世帯住宅にするには、面積が必要です。狭い面積に2軒を無理に詰め込んでしまうと、両方ともに狭くなり、住みにくい家が2軒できます。その際は、玄関と階段を共用にするなど、共用部分を増やすことで部屋面積を確保することができます。

縦割りプランのデメリットは、階段の移動や水まわりの増設、間取りの大きな変更が必要になるので、リフォーム費用がかさむこと。また将来、親世帯の2階への昇降対策として、階段リフトやホームエレベーターなども視野に入れておく必要があります。

縦割りプランの二世帯リフォーム成功の秘訣は！

縦割りプランではお互いの家を行き来できるよう、内ドアを付けるケースをよく見かけます。内ドアは、介護などいざという時に便利に使えますが、勝手に出入りしてトラブルの種になってしまうことも。カギやインターホンの取り付けをして、もうひとつの玄関として考えましょう。


次のページでは人気の上下分離-横割りプランのメリットとデメリット、2Fを親世帯にしたい場合は？リフォーム費用は安いがトラブルに要注意な混合プランをご紹介します。