2,000万円以下で手に入る3LDKも

千葉市内の3LDKが1,800万円台から

千葉市中央区、JR内房線で千葉駅から3つ目の浜野駅。その東口では現在約13万m²に及ぶ「浜野駅東口地区」の再開発が進められています。駅前商業地区、住宅地区、利便地区などにゾーニングして、良好な市街地環境を形成しようという計画です。浜野駅から徒歩4分の「浜野レジデンス」は、その利便地区に立地し、周辺にはホテル、シルバー向け施設のほか、一戸建て住宅が建設される計画。しかも、「浜野レジデンス」の南側、再開発エリアに隣接する場所には、公園整備事業が予定されており、マンションをめぐる環境は申し分なさそうです。

建物は鉄筋コンクリート造の11階建てで、総戸数は199戸。間取りは3LDKから4LDKで、専有面積が68.20m²から102.38m²。価格は1,800万円台から3,700万円台で、最多価格帯が2,700万円とお手ごろ。しかも自走式の駐車場が使用料無料ですから、ランニングコストを低く抑えることができそうです。

稲毛区・美浜区などでも100戸超の物件が販売開始

12月8日に第2期抽選を終えた「ザ・レジデンス稲毛台」など稲毛区でも12月から新年1月にかけて販売開始の動きが見られます。そのひとつが「ルネサンスアリーナ稲毛」。JR総武線稲毛駅からはバス便となりますが、物件周辺には大型スーパーやディスカウント店、ホームセンター、アミューズメントスポットが揃う生活至便な環境。2008年1月上旬からの第2期3次分譲では9戸が販売される予定です。

また美浜区では、JR総武線稲毛駅、JR京葉線稲毛海岸駅、京成千葉線京成稲毛駅と3駅3路線の利用が可能な「パークホームズ稲毛海岸ラコリエル」の第1期、JR京葉線稲毛海岸駅徒歩21分、総戸数190戸の「Brillia（ブリリア）稲毛海浜公園」の第2期2次、若葉区のJR総武本線千葉駅バス6分・徒歩3分、総戸数157戸の「インプレスト高品」の第3期3次分譲などもあります。

大規模商業施設が徒歩圏の便利な物件

船橋市のJR京葉線・武蔵野線南船橋駅。京葉線の快速停車駅で、東京駅まで24分、新木場で東京メトロ有楽町線に乗り換えると有楽町まで26分。武蔵野線を利用して西船橋駅で東京メトロ東西線に乗り換えれば、大手町まで28分という便利な駅です。駅前の商業施設だけではなく、徒歩圏内にはららぽーと、スーパービバホーム、IKEA船橋などもあり、さまざまな好みに合わせた買物を楽しめるエリアです。

この南船橋駅から徒歩9分の地に誕生するのが「ウェリス南船橋」。鉄筋コンクリート造10階建てのマンションで、総戸数は107戸。緑豊かな若松公園に隣接し、全戸南向きで、間取りは3LDKから4LDKで、専有面積が68.49m²から91.12m²となっています。

船橋市では、JR総武線東船橋駅徒歩14分、総戸数139戸の「インプレスト東船橋」第2期3次分譲も行われます。

■ 千葉モデルルーム情報（2007年12月7日現在）

物件名	駅名	交通	販売スケジュール	総戸数	市
浜野レジデンス　第1期	内房線 浜野	徒歩4分	12月上旬販売開始予定	199戸	千葉市中央区
ブランズ千葉中央パークフロント	京成千葉線 千葉中央	徒歩5分	2007年冬販売開始予定	82戸	千葉市中央区
ルネサンスアリーナ稲毛　第2期3次	総武線 稲毛	バス16分 停歩1分	2008年1月上旬販売開始予定	137戸	千葉市稲毛区
パークホームズ稲毛海岸ラコリエル	総武線 稲毛	徒歩16分	12月上旬販売開始予定	104戸	千葉市美浜区
Brillia（ブリリア）稲毛海浜公園第2期2次	京葉線 稲毛海岸	徒歩21分	12月17日（月）登録締め切り	190戸	千葉市美浜区
インプレスト高品第3期3次	総武本線 千葉	バス6分 停歩3分	12月中旬販売開始予定	157戸	千葉市若葉区
ウェリス南船橋	京葉線 南船橋	徒歩9分	2008年1月上旬販売開始予定	107戸	船橋市
インプレスト東船橋第2期3次	総武線 東船橋	徒歩14分	12月中旬販売開始予定	139戸	船橋市
グーディッシュ習志野（仮称）	新京成線 習志野	徒歩18分	12月中旬販売開始予定	85戸	船橋市
クリオ松戸伍番館	常磐線 松戸	徒歩4分	12月下旬販売開始予定	119戸	松戸市
サンクタス我孫子オペラ第2期	常磐線 我孫子	徒歩6分	2008年1月上旬販売開始予定	62戸	我孫子市