住み心地と価格に関係はあるか？～相関関係を探る！(2ページ目)

「スーモ新築マンション」の特集であった「価格データ」は市区毎に書かれていましたが、ここではグラフにしてみました。

縦軸に平均広さ、横軸に平均価格を取っています。点が右にある市ほど価格が高く、上にある市ほど広さが広くなります。広さ／価格ともにかなりばらけた分布であり、市ごとの商品特徴がよくわかります。

「広くて高い」のは北摂／阪神間

「広くて高い」グループは右上にある宝塚市／芦屋市／豊中市／西宮市／高槻市あたり。どれも阪神間／北摂の人気高級住宅街。「狭くて安い」グループは、摂津市／守口市／堺市（堺区）のいずれも大阪市内隣接3市と明石市。

ただ、広ければ高くて狭ければ安いのは当たり前。というわけで単価で比べやすくする為45万円／平方メートルのラインを入れてみました。この点線との距離が右に離れている程「単価の高い市」で左に離れている程「単価の低い市」となります。

ちなみに、最高単価と最低単価はそれぞれ豊中市（60万円／平方メートル）と川西市（32万円／平方メートル）。広さは殆ど変わらないのに（当然ながら）価格は倍程の差となっています。

次のページでは、大阪市／神戸市／京都市の各区の広さ／価格の関係をみてまいります。