これからの賢い人の土地探し(2ページ目)

これからの土地探し方法は 

土地購入での失敗を防ぐにはまず「お金」「土地」「建物」の全体を把握しておくことです。これまでは不動産会社に土地依頼をし、そのあとに家づくりをおこなってきました。これからはその前に中立な立場で相談にのってくれる第三者機関か、本当に信頼できる専門家と共に土地探しを始めることです。

これまでと大きく違うのは建てたい家のイメージを早くもって相談するということです。今まで不動産会社で土地を見つける際には、不動産会社がハウスメーカーや工務店などを紹介するケースもありました。しかしそうではなく中立な立場にたって資金計画から家の要望までも含めた相談者に出会えると理想の家づくりは大きく前進するのです。
　
　
　

土地の性格をよく知ることが大切 

近年、便利の良い土地は相続で100坪の土地を3分割して販売するような広さが多くなりました。したがって余裕のあった北側斜線制限や道路斜線制限も土地が狭くなる分厳しくなるのです。建築条件が厳しくなれば屋根の形を含め外観はおのずと70％くらい決まってしまいます。もちろん土地を購入してから家のイメージを考えることでも満足する家づくりはできるのですが、これからはより中立な立場の意見を聞き、土地の性格をはっきりつかんでから購入することです。